小区业委会选聘新物业公司，入驻一天就被暴力驱逐，业主称：我们才是小区的主人！

2月24号，对于文昌市文城镇天御华府小区的业主们来说是个重要的日子。这一天，由小区业主委员会选聘的一家新物业公司正式进驻小区，开始为全体业主们提供物业管理服务。可让大家没料到的是，就在第二天，这刚刚进驻的物业公司，却被人给赶了出去。

业主们拍摄的现场视频显示，2月25号这天，一些不明身份的年轻人来到小区，将刚刚入驻才一天的新的物业公司人员全部驱赶出去，双方还差点发生肢体冲突，后来在公安以及当地住建部门的协调下，虽然现场的冲突得以平息，但事情却并未得到彻底的解决。

文昌市文城镇天御华府小区业主：需要一个健康的环境，不但是安全，健康都要具备，这是我们每个业主最重要的目的，为什么会换新的物业，也都是以这个为目标。
          

 文昌市文城镇天御华府小区业主 ：这样子我们住都不安宁了，怎么住这个小区，反正如果赶不出去，我把那个套间卖掉了，我不住这里了。

业主们说，自从2016年大部分的业主陆陆续续住进小区之后，大家就对原先的物业公司管理很不满意，小区里乱搭乱建，社会闲杂人员随意进出，临街的商铺被出租用作酒吧和烧烤店等等，种种问题给大家的生活带来了严重的影响。正是基于这样的情况，去年，业主们成立了业委会，选聘了海南万恒物业有限公司入驻小区，可没想到，新的物业公司来了一天就被赶走，而老的物业公司也一直不愿离开。

海南万恒物业有限公司天御华府项目负责人 赵丛玉：我们只能是接受业委会的委托我们进驻，至于前面的工作是由业委会去跟前面的物业去做一些沟通。

文昌市文城镇天御华府小区业委会主任 符祥文：旧的物业公司从来跟我们没有过接触，我们下函给他，你要在这里继续管理小区，就要跟我们业委会商定一下，他们从来对我们下的函发的通知一概置之不理，所以我们在去年12月份在相关部门的监督指导下，我们来对物业进行选聘工作。

旧物业不肯走，新物业进不来，小区的管理一下子陷入了僵局。2月27号采访当天，记者也找到了小区开发商文昌春良实业有限公司，工作人员承认开发商方面曾阻止新物业入驻。

文昌春良实业有限公司工作人员 王圣强：原来那个物业经理的个人的所作所为到底是怎么样，跟他们私下有什么沟通，也没有跟我们上面的管理部门有过呈报，所以造成我们之间跟业主之间有这么大的误会，我们发现了这个问题，也及时叫他整改，但是他辞职不干了，已经走人了。

据开发商这位工作人员介绍，小区原先的物业公司是开发商旗下的一家子公司，原本是为了把小区管理好，结果因为用人不力，导致物业公司的管理出了问题，现在他们也在积极努力去改进小区的管理工作。

文昌春良实业有限公司工作人员 王圣强：办公室里的办公设备桌椅这些肯定是我们的私有财产的，你不能说你随便叫一家物业公司过来就把我们的东西封了。就是说在整个手续没有完善之前就不能进场，因为我们现在还在管理着整个小区的运营。

小区开发商介绍，经过这段时间的整改过后，业主们反映的问题正在陆续得到解决，所以从他们的角度来说，业委会有诉求，也应该跟他们进行沟通，而不是直接采取更换物业公司这样的做法。直播海南记者报道。

 业主：我们才是小区的主人

采访中，小区的开发商表示，他们对业委会成立以及选聘物业的相关流程有质疑。

文昌春良实业有限公司工作人员 王圣强：质疑这个业主委员会成立的所有资料是不是真实的，我们现在在走法律程序，质疑这个有没有伪造签名，业主是不是有这么多人来投票，我们现在在走法律程序来调查这个东西。 

而对于开发商的反对态度，小区的业主们也是不愿退步妥协。不少业主们表示，到底让哪家物业公司来管理小区，这个决定权是由业主投票说了算，开发商根本无权干涉。

文昌市文城镇天御华府小区业委会主任 符祥文：这小区是我们全体业主的小区，不是你物业公司的小区，我们是小区的主人，小区以后由哪家物业公司来管理，是由我们全体业主说了算。

记者了解到，天御华府小区在去年组织成立业委会，包括后来的征求业主意愿重新选聘物业的活动，辖区的文建西居委会都全程参与，并根据相关的规定进行了指导。

文昌市文城镇文建西社区居委会副主任 杨花：是他们业主强烈要求的，我们就支持他们成立业主委员会，他们是为了维护他们的合法权益而成立的，都是合理合法的，都是公开开会的（记者：相应的流程都是符合规定？）对啊，对啊。

此外，对于天御华府小区更换物业公司引发的纠纷问题，文昌市住建局相关部门也曾介入调查协调。据住建局房产管理室主任庄文龙介绍，根据规定，更换物业公司，需要投票支持的业主户数以及其总住房面积实现“双过半”，而他们在调查中确实也听到了少部分反对的声音。为了稳妥起见，住建部门将在小区进行征询公告。

文昌市住建局房产管理室主任 庄文龙：按限定时间，如果业主持有效身份来说事，登记一下，有多少业主是持反对意见的。（记者：就是核实业委会的成立是否是符合程序的？）如果（大部分）业主没有疑义，那我们作为职能部门没得说，他是有权利来更换物业公司。

工作人员表示，如果经过征询公告，证实这更换物业公司的决定确实是经过了大多数业主的同意，那么他们会协助业委会开展下一步工作，对于拒不撤离的原物业公司，可以采取罚款，或是上报公安部门进行强制性清场。直播海南记者报道。