马鞍山楼市回暖买房人增多？真相是…

近期，很多人发现楼市似乎有变动

房贷利率据传有松动、多地放宽落户限制

南京房价上涨、成交量剧增等

朋友圈也被马鞍山各楼盘成交的喜讯刷屏

无论从政策上还是楼市成交上看

都能感觉出楼市回暖的迹象

为此小编来到了市政务服务中心

实地来探一探最近的购房成交办证情况

不动产权证在市政务服务中心办理

该地位于湖东中路与印山西路

交叉口东南角处的汇通大厦

门口张贴的工作时间表如下：

大厅进门就是总服务台，提供人工咨询

两旁还设有各项业务办理分布图

对来办理业务的市民来说很清晰

办理不动产权相关服务在一楼

大家可以在两边的窗口办理契税

然后将相关材料递交至前台

基本手续就算是完成了

小编在现场实探发现

当日来咨询办理不动产的人比较多

前台工作人员也比较有耐心

需要缴纳维修金、住房公积金或

办理抵押、注销、更正登记等业务

都是到政务服务中心四楼办理

虽然契税是在一楼办理

但是如果退税的话

是需要到四楼B28窗口办理的

小编去的时候，正有市民在问询

自2018年10月22日起

马鞍山市本级全面实施不动产交易

征税、登记“一窗受理、集成服务

大家在办理相关证件时也方便了许多

而且可以在马鞍山不动产登记中心

微信公众号上进行业务预约

省去了很多排队等候的时间

那么房产证到底怎么办理，又有

哪些方面是需要注意的？

小编就带大家来一起了解一下！

房产证登记需要带什么

过去大家买房的时候总是东奔西走，从开发商、测量站等地拿取资料，办理房产证往往要花去不少时间。

现在是由开发商统一办理房屋相关材料。开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办。

办理房产证当日，房产证登记产权人要携带本人身份证、户口本和结婚证件到场缴纳相关费用并签字。

房产证多久能办下来

按照规定，如果是国有土地范围内的房屋产权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋产权登记，需要60个工作日。

但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。

开发商逾期不办理怎么办？

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，由于开发商本身的原因，使得购房者在合同约定期限届满未能取得房屋权属证书的，除有特殊约定外，开发商应承担违约责任，购房者可以要求解除合同或索要赔偿。

如果合同中没有针对上述情况约定违约金的，可以按照已付购房款的总额，并参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

办理缴纳的相关费用

近日安徽省财政厅发布了《国家税务局安徽省税务局关于调整契税适用税率的通知》，其中提到决定自2019年3月1日起，将我省契税适用税率统一下调至3%。具体费用小编以表格形式整理：

2019年预计有12家楼盘交付，对于盼拿房子的人来说，是一件大喜事。但是房子交付后，一定要做好验房等相关工作，避免出现不必要的麻烦。