城市人居理想迭代，全维度资源类叠院产品正悄悄兴起

2019年春节刚过，一线城市房地产市场就出现了升温的迹象，尤其是占据城市核心资源的稀缺产品，更是在这波小阳春中表现抢眼，量价齐升。业内人士分析：靠单一资源占有独步天下的住宅开发时代已经过去，随即而来的将是全资源价值链的新型产品研发模式，这也是城市宜居生活迭代的必然过程。

1843年后，叠院进入上海，逐渐成为针对少数阶层的稀缺性住宅产品，当时的“官宦、贵族和商界巨头”为其定义了不俗的身份，叠院成为了上流社会的代名词。而对于上海这座海纳百川的城市，花园叠墅便是对海派生活精髓的最好解读与构想。

叠院作为城市资源类住宅的至高形态之一，其最大特征即为资源占有。随着居住文明伴随文化、经济、科技等领域的不断发展，大家对于叠院产品在资源占有程度上也向纵深发展。据统计，70%的置业者已不再满足于拥有一项或者几项资源的产品，他们更渴望能够拥有全资源占有的价值链式城市叠院。

2009年，“本土龙头房企”绿地，秉持自己对海派居住文化的理解，在浦东率先推出了自己的首个叠院产品项目——绿地浦东蔷薇九里，开创了上海房企“原创系叠院”的序幕。现代生活应是一场积极的进逐，随着时代变迁，向往美好生活的梦想也不断演进。住在都市，亦能享受自然，用灵动的空间装进更自由的梦想。绿地集团的叠墅产品也随之升级更新，不仅形成了自己的标准体系，更成为上海叠院市场的“一张名片”，从浦东，到宝山，一路走来备受高端购房群体的追捧。而今，绿地的叠院产品已经进化至第五代，其代表作正是位于嘉定菊园的绿地天呈。

和大多数人“叠院必然远离繁华”的固有印象不同，11号线旁的绿地天呈，毗邻文化底蕴深厚的嘉定老城菊园，周边就有州桥老街商圈、疁城新天地商圈、罗宾森商圈，根据十三五规划，该项目所在的菊园板块内将建新的城市生活休闲中心。距离1公里以内的28万方日月光SHOPPINGMALL已经开业，在建的信业商业广场、华润万家、北水湾体育公园、陈家山荷花公园、五星级酒店喜来登也在步行范围之内。众所周知，绿地集团深耕嘉定多年，深知嘉定的文化肌理。所以在此次产品的打造过程中，绿地集团与嘉定文化资源结合，在社区门口配置了全国首个政企合作的24小时社区图书馆——我嘉书房，让生活不仅有树香更有书香。

在项目自身风格的打造上，开发商也是做足了功夫标新立异，选取最能代表浪漫人居的法式风格，中轴对称式景观脉络，演绎国际化的视野和上海的“海派”基因。四重星级入户和五重立体空间，沿着中央景观轴由南往北，依次设计了不同的休憩区域，包括酒店式中央会客空间、休闲生态草坪空间、下沉式静谧阅读空间、亲子母婴活动空间以及睦邻访友的合院空间。不仅仅是为了归家的仪式感，更是为了让一重重自然空间将人日常的烦扰层层递减。当别的项目还在以环形跑道作为卖点时，绿地天呈除了年轻人专用的健康跑道之外，还设计了一条健康走步道，专供老人走步健身，可见开发商的用心。

据项目负责人介绍，当市场上常规的叠院建筑面积为120平米左右，为了打造更舒适的居住尺度，绿地天呈以约132-152m²三房和四房设计，难得可贵的是其得房率高达86%，完胜了市面上大部分的叠墅产品，更好地提高了生活的舒适度。

绿地•天呈在建筑外观上，也承袭法式建筑精髓，运用三段式立面、廊柱等经典元素，其部分内部空间的层高达3.15米，虽然只比普通住宅增加了0.25米，但在居住的感受上如果不说这是叠墅，很多人可能进入房内，会产生住在类独栋的感觉。其部分方形的客厅面宽有约14米，上叠近20m²豪华主卧套房，还配置了大露台、空中花园等多维空间，下叠则可有多功能地下室和南向花园入户，完全可以装下成长性家庭的居住梦想。

据悉，绿地天呈将于近期推出其最后一批叠墅产品，建筑面积约132-152m^2，希望一步到位享受别墅式生活的客户可以予以关注。

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