交房时，阳台“缩水”了！泸州中央学府小区夸大宣传，业主们坐不住了.....

昨日，中央学府楼盘开发企业——泸州市兴川运业有限责任公司副经理李建国接受了记者采访。

“我们是按照规划审批的图纸施工的”，李建国拿出中央学府楼盘规划审批图纸，指了指张明刚等业主所在楼栋在图纸上的位置。从规划图纸上来看，张明刚等业主所在楼栋阳台宽度标注为1.3米，实际竣工的房屋阳台宽度也是1.3米。

为什么合同上以及前期宣传单上阳台宽度为1.5米？李建国说，“这确实是我们开发企业的一个失误，消费者是无辜的。”李建国表示，由于开发该楼盘初期会设计多个图纸，最终本应以规划审批的图纸为准。但在前期营销过程中，误将阳台设计为1.5米的图纸作为宣传资料，所以出现了这样的失误。李建国强调：开发企业并不是主观故意要欺瞒消费者，确实是工作上失误造成的。

李建国说，在施工几个月后，公司发现了这一问题，就在通知业主网签时，将合同上与规划不同的数据进行了更改，所以有的业主合同上的阳台面积和规划上以及实测面积都是一致的。而没有更改合同的住户有10位，就包括张明刚等几位业主，所以出现了合同面积和实际面积不一样的情况。

“这几个月，我们也和业主一直在协商赔偿方案。”李建国说，有的业主已经通过协调，与开发企业达成了一致意见。但张明刚等几户业主提出的赔偿金额和开发企业提出的赔偿标准存在较大差距，所以一直没有协商成功。“我们也在积极和业主协商解决，但是如果协商不下，也不排除最后进入诉讼程序来解决。”李建国说。

自去年10月接到消费者投诉以来，江阳区市场监督管理局（原江阳区工商局）进行了深入的调查，并组织双方进行了两次调解，均未果。据悉，目前，江阳区市场监督管理局对该案件的处理已经进入行政处罚的最后程序，对开发企业的处罚还在进一步研究中。

据江阳区市场监督管理局有关案件负责人介绍，去年10月接到消费者投诉后，随即进行了调查。该局聘请第三方具有独立测绘资格的专业测绘公司，对消费者反映的这一户型进行了测绘，并来到泸州市城建档案馆调取了审批图纸核对。通过几个方面的调查和数据比对，确认消费者反映的该商品房，实际阳台宽度与楼盘宣传单以及合同图纸上标明的1.5米相差0.2米。开发企业是按照规划图纸施工的，但是存在宣传广告和最终签订的合同图纸与实际不符。

根据调查的这一事实，江阳区市场监督管理局组织双方前后进行了两次调解，但均以双方赔偿价格差距大，无果而终。同时，江阳区市场监督管理局有关案件负责人表示，该开发企业的行为属于“经营者对其商品的性能、功能、质量等作虚假或引入误解的商业宣传，欺骗、误导消费者”的行为，违反了《中华人民共和国广告法》有关规定，将依法对其实施处罚。