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买房人注意！深圳部分商业银行房贷利率开始下调，业内这样看
近期关于深圳多家银行房贷利率再度下调的消息颇受市场关注。根据3月5日记者最新了解到的消息——
目前四大行尚未有明确的房贷利率下调通知，而部分商业银行确实开始下调房贷利率，且放款速度也有所加快。其中调整幅度最大的是邮政储蓄银行，该行已明确首套房贷利率降至基准利率上浮7%，二套降至基准利率上浮11%。
尚未有正式通知 放款确实加快
去年年底一轮调整后，包括四大行在内，深圳绝大部分银行首套房贷利率普遍从基准利率上浮15%降到了上浮10%。而3月伊始，花旗银行、汇丰银行率先传出了房贷利率再下调的消息，其中首套房方面花旗银行为基准利率上浮9%，汇丰银行为基准利率上浮5%。
随后，有媒体称中信银行及北京银行也将首套房贷利率下调至基准利率上浮8%，二套亦降至基准利率上浮12%，另外招商银行金葵花客户也可按首套基准利率上浮8%，二套上浮11%执行。
不过，南都·深圳大件事记者向北京银行南山某支行个贷负责人咨询时，得到的回复则是:
深圳总行或许有开会讨论相关内容，但目前尚未收到正式的房贷利率调整文件通知，目前绝大部分客户首套房贷利率还是按基准利率上浮10%来执行的。而放款速度方面，目前确实有加快，
现在是年初额度比较充足，听说很多银行都下调了利率。
除上述几家银行外
邮储银行深圳分行相关人士亦透露
该行首套及二套房贷利率也刚刚确认下调，其中首套从基准利率上浮10%调整到上浮7%，二套则从上浮15%调整到上浮11%，相比另外几家银行调整的幅度更大。
值得一提的是，深圳乐有家研究中心方面表示：
虽然乐有家也已经核实了中信银行等银行房贷利率有所下调的消息，但目前各银行方面并未正式对外公布相关通知，所以目前仍会以首套基准利率10%的标准来执行，实际情况则以银行实际执行为准。
3月5日下午，又有媒体称花旗银行首套房贷利率最低下降到了基准利率上浮4%，但记者联系花旗银行方面求证，截止发稿前尚未获得明确回复。
而占据市场大份额的四大行目前还没有利率调整的消息，也未知悉是否会跟进下调，但放款速度均有所加快。
南都·深圳大件事记者分别向四大行深圳相关负责人咨询房贷利率的最新执行标准后了解到。
1
中国银行
中国银行仍按此前的首套基准上浮10%，二套基准上浮15%来执行，无变化。
2
工商银行
工商银行同样无变化，但“放款基本不用等”。
3
建设银行
近期不方便回应房贷利率相关事宜，并未透露房贷利率是否有调整，而记者向建设银行某个贷经理了解到，目前建行也尚未有变动。
4
农业银行
农业银行方面亦回应称，目前执行利率仍为首套基准上浮10%，二套基准上浮15%，近期并无利率调整计划。只是目前放款速度较农历新年前有所加快，但个贷申请排队客户无明显增加。
“银行要抢优质客户”
距离去年12月份房贷利率下调不足三个月，3月份深圳银行房贷利率即再次呈现下行的态势，两次累计下调的幅度达到了10%左右，短期且幅度较大的房贷利率调整，引发市场关注。
“现在银行也在抢优质信贷客户。”
对于多家银行集中下调利率的原因。上述邮储银行深圳分行相关人士指出。
目前货币环境开始宽松，加上年初银行信贷额度较为充足，所以各大银行都希望能通过降低房贷利率来吸引优质客户。
从楼市的角度来看，深圳中原二级市场董事总经理玉家雄也给出了类似的观点。
其表示，往年春节后，楼市普遍会变得活跃，银行贷款的放款速度也会有所加快，但今年这样的房贷利率调整并非每年的节点性动作。
据悉，去年10月份及今年1月份，央行先后两次宣布分别降准1%，累计释放的资金在2.25万亿以上，大大缓解了市场流动性，在此情况下，银行的资金储备也相应增多，所以需要找出路。
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