小区楼栋外墙遭开6平米大洞，业主担忧房屋安全，物业叫停野蛮装修

3月10日上午，记者到达现场时发现，宝阳小区2期A楼的一楼侧墙被砸开了6平米左右的窟窿，人可以自由的从这里进出。房屋里有几位工人正准备施工，但看见记者来了之后就四散走开了。

“这整个坚固性，楼下一楼二楼的，整个楼顶上的重量都压在楼下来，怎么能安全呢？”住在楼上的居民们担心，这样会破坏房屋的主体结构。而且目前不知道拆的墙是否是承重墙，断的钢筋是否是承重梁的钢筋，这让他们非常担心房屋的使用安全。由于联系不到业主，小区居民就把情况反映给了物业和城管部门。

物业也表示，当他们得知陈先生私拆外墙后，就第一时间赶来处理，并下发了整改通知。要求业主三日之内恢复原状，否则断水断电。但目前，已经过了三日期限，该名业主也没有将拆开的墙体恢复原状。

   那么，这名业主为什么要拆墙呢？随后，记者打通了迟迟没有露面的业主严先生的电话。“想从那里运材料，不要走电梯间。从那里直接运出去，到时候补回来的。”业主陈先生表示，开洞的墙并不是剪力墙，自己装修结束后就会恢复原样。

   可是，墙砸开了真的就如陈先生所说直接砌回去就完事了吗？破墙的过程对房屋的主体结构是否产生影响？是否需要重新做加固处理呢？记者也将情况反映给了辖区的城管部门，工作人员来到了现场后，也及时和物业部门进行核实，并确定陈先生拆除的墙面并不是承重墙，破坏的梁体是窗户的框，对建筑结构没有影响。

    虽然所拆墙面并非承重墙，对楼体结构没有影响，但工作人员表示，陈先生的装修行为违反了《海口市城乡规划条例》第五十六条。规定明确指出，市、区城乡规划主管部门批准的建筑外立面造型、色彩不得擅自变更。目前他们已经下发了责令停止违法（章）行为通知书，要求陈先生停止装修，并恢复墙体的外立面。

小区私自拆墙现象多

城管将统一进行处理

   就在记者继续在海口宝阳小区走访的时候，遇到了另外一户一楼的业主，其它居民告诉记者，这户业主曾经也是拆开自家的外墙。“你懂什么！违章我们拆过了你还有什么好说的，找我们什么麻烦，你拿摄像机不就是想找我们麻烦吗？”两名女子拒绝介绍之前拆墙的原因，并称已经整改了，但记者看到，这户人家的阳台外墙已经拆除，改成了门，阳台外还种了很多花花草草，小区的公共绿化区俨然成了这户业主的自家花园。对于这户住户私改阳台外墙的情况，执法人员表示，这里已经整改过一次了，但是还没有整改到位。

   目前，海口市美兰综合行政执法局正在整理备案宝阳小区所有改变建筑外立面的情况，下一步准备上报到上级部门，统一进行整改。

    另外，《海口市房屋安全管理条例》中明确指出，（后面加红）禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出方案，擅自变动建筑主体和承重结构；房屋的装饰装修不得影响共有部分的使用，不得为及房屋的使用安全和毗邻房屋的使用安全。

  国家住房与建设部出台的《住宅室内装饰装修管理办法》中也明确指出，装修人未经批准不得改变住宅外立面，不得在非承重外墙上开门窗；禁止拆除连接阳台的砖混凝土墙体；装修人因住宅内饰装修活动侵占公共空间对公共部位和设施造成损害的由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的依法承担赔偿责任。

编后语：直播君觉得啊，这房子买了怎么装修确实是业主的自由，但是不能够擅自破坏房屋的结构，否则会造成楼房局部裂缝并严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。

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本期编辑：黄晓燕