恒大要回A股了

 今天，停牌长达两年半的深深房A重组终于有点进展了，

深深房A(000029)3月20日晚公告，标的公司恒大地产已完成房地产业务的内部重组，并取得香港联交所对中国恒大集团控股的恒大地产在A股重组上市的正式分拆批复。 

最新的数据显示，恒大是目前中国排名第一的地产商，力压万科。

2019中国房地产开发企业500强揭榜，恒大集团再次蝉联第一，全年销售金额5513.4亿元。万科上升1位，排名第二；碧桂园下滑1位，排名第三。三强全年销售金额都超过了5000亿元。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。其中，新城和华润是新进十强房企，名次相比去年分别提升了5位和2位。去年三季度被中国平安增持19.74%的华夏幸福，则跌出前十，位列第12名。（上证报）

恒大究竟有多厉害呢，根据恒大预估公司的核心业务利润，2018年度业绩比去年同期要高出90%以上。

按照恒大的统计口径，核心业务利润实际上是净利润的一种会计调整，把账面上的一些变动收益剔除掉，比如商用物业评估增值收益、金融资产、衍生品等因市场价变动形成的纸面财富。因此按照恒大上一财年约405亿的核心业务利润测算，那么2018年度的核心业务利润起码在770亿以上。

这个盈利规模，如果折合成净利润，基本上紧逼“宇宙四大行”和中国平安的节奏，还高于国内第五大银行——交通银行。

2017年度，恒大归属于上市公司的净利润超过243亿，年度增幅接近380%。如果放在A股比较，恒大的盈利水平至少能排在20名，位列万科和贵州茅台之后，连中国石油都没有它赚钱。

恒大估计2018年度净利润等盈利指标也会大幅提升，在整体排位上，它的排名应该还会提升。

恒大能取得这么耀眼的成绩，当然不是偶然的。早在几年前，不少房地产商还苦于应对宏观调控之时，恒大已经备足了弹药，在市场情绪低落时大举拿下土地，成为了土地储备最早迈过1亿平方米的企业。

尽管为了达成这些目标，恒大没少在资本市场掏出真金白银，举借了数千亿的贷款，承担着利率超过10%的资金成本，成为亚洲市场垃圾债发行规模最大的企业之一。

这样的公司回A股，得估值多少呢？我觉得起码要近万亿的市值吧。

今天还有一个关于地产税的新闻，

【财政部公布2019年立法工作安排 未提及房地产税】3月20日，财政部条法司公布2019年立法工作安排，记者注意到，立法安排中未提及备受关注的房地产税。（每日经济新闻）

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恒大回归+地产税新闻，估计明天地产板块要激动了。

说说今天的市场，今天的走势可以用一句有惊无险来形容，上午给人的情绪是要跌要跌了，下午稳稳的又收回来了。两市成交金额是7798亿，比昨天放了一点点量。创业板最弱，跌了1.23%，全场跌幅最大的是猪肉概念，跌了3.07%，创业板很大程度上是被猪给拖累了，我建议可以剔除出去，不然指数会一直压制的。

沪指3100好像是一个较大的压力位，已经上了两次了。要冲上去还是要成交量的增加才行，不然3100就是阶段的高位区间了。虽然没有大的题材机会，却有很多小的题材机会，机构性行情依然在延续。

今天的市场全靠一带一路和地图了，两个混在一起，也搞不清是炒地图还是带路。

另外，近期的50和300期指都是升水的，说明市场最活跃的资金是看好大盘股不看好小盘股。今天上证50是涨了0.21%，比小盘股指数下跌强多了，很多资金都在押注大盘股。

前期几条明确的主线都进入了震荡格局，这里主线的趋弱背后是资金分歧的加大。年报和一季报的预告最近披露高峰，资金明显更青睐于蓝筹和大型股。大家还是业绩为王，远离小股票。

最后插播广告，进入补涨行情以来，我们连续选择关注了一个大概率补涨的行业，今日我们再次对一场电话会议予以关注，卖方首席从金融大数据的角度提出了新颖看法，在游资炒作行情告一段落后，补涨行情一触即发。欲知详情，尽在【调研通】