小夫妻买了套二手房做婚房，住了两天住不下去了！

来源：扬州电视台《今日生活》

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扬州的小糜，去年的时候准备跟老婆结婚。因为才工作不久，手上钱不太多，所以婚房买的是西湖景园的一套二手房。本来想结了婚就搬进去住的，哪个晓得，婚都结了快半年了，房子还是不得办法住。

小糜：当时是老婆店里的一个顾客，当时我们要买房子，他正好是中介，就带我们过来看房子，当时他就说这个房子是满五唯一，交1个点的税就行了。因为这个是装修好的，我们觉得还不错。

小糜说的，因为当时着急结婚，看了这套二手房之后，觉得蛮满意的，所以很快签合同了，但过户之后，才发现房子有问题。

小糜：当时我们入住之后，楼下说厨房漏水了，我们说不可能，才住了几天就出问题了。他说之前就有漏水的。

这下子，小糜他们着急了哎，让他没想到的是屋漏又遭连阴雨，这个时候物业又找他们了。

小糜：过年前的时候，我们开车进小区，当时物业不让进，说的要我们把物业费补齐了，我们后来就到物业了解，发现物业费差5000块钱，一共是3年的物业费。

小糜觉得啊，这些问题都是之前卖家韩师傅没有交接到位，所以就电话联系了韩师傅，对方答复说：这个房子一共欠五年的物业费，他也是从上家手上买来的，持有了两年，所以在交接的时候，他交两年的费用，再之前的欠费是上一个业主的事情，至于漏水问题，房屋已经交易完成，由现在的业主小糜自行承担。看到双方不能达成一致，小糜就把中介也拖进来协调了：你中介当初推介房子的时候，也没有告知漏水及物业费欠缴问题，所以也有一定的责任，中介公司觉得自己带了灾，于是把小糜告上了法庭。

小糜：前几天我们收到判决书，还是要我们支付1万多的中介费。

既然法院有了判决，小糜也只好支付这笔中介费，不过他是越想越窝囊。

小糜：我自己买的房子，现在遇到这个问题，还要我自己承担损失。

小糜说的，后来他也多次联系卖家韩师傅，但已经无法联系上了。

在这个纠纷头，小糜应该如何维权呢？律师讲的，话要分几头说，首先是中介方的责任。

律师：首先中介是一个居间的地位，撮合双方签订合同，他的任务基本就完成了。

所以这个事情怪不到中介身上去，那么物业费问题呢？

至于物业费的问题，因为合同里头有相关约定，那么这个物业费应该是卖家支付，也不得什么问题。

但当时买卖双方，没有在物业当面交接清楚，所以才出了这个篓子。那还有漏水问题呢？    

而对于漏水的事情，因为合同里头也没有明确约定，那么就是要通过法院进行专业的鉴定，究竟是什么原因造成的，这样才能够得出最终的结论。                

三哥给大家提个醒，买二手房时要把各项事宜交接明白了，最好找个验房师傅来看下，隔壁邻居也打听下房子有没有漏水之类的，做到心中有数，再来谈买卖合同，认同的点朵小花