光谷未来3年将大变样！180万武汉人身价即将暴涨

全区GDP同比增长10.6%，比全国、全省、全市分别快4.2、2.5、2.2个百分点，工业投资同比增长14.1%，商贸业累计增速全市第一，进出口总额同比增长21.57%；

平均每个工作日新增企业81家，企业总数达7.6万家；

年新增人口12.6万，实有人口总数达179.1万(截止到2019年4月12日)，离180万仅一步之遥；

发明专利申请量同比增长13.3%……

从武汉地图上一度“被遗忘的两厘米”，蝶变成为NASA夜光分布图点亮最快速的模块，光谷这个在近年来牢牢占据武汉发展C位的板块还将迎来大变样。

40余家上市公司，在汉投资的266家世界500强企业中，落地光谷的有93家；华为、小米等60家互联网企业设立“第二总部”，天马G6二期、腾龙大数据中心、洛克菲勒中心等百亿级项目重磅签约，这是而立之年的光谷交出的答卷。

而这一切为光谷未来的高速发展构筑了宏大而稳固的根基，比如这些消息就从光谷蔓延，燃爆了整个大武汉。

2018年，地铁11号线东段一期通车，从光谷火车站至左岭，这是一条通向光谷东的未来之路；

2019年2月，2号线南延线正式通车。通车后，坐地铁从光谷广场到佛祖岭不到20分钟。

光谷未来还将开通：9号线（磨山至左岭）、17号线（天河机场至光谷中心城）、19号线（武汉火车站至光谷保税区）和11号线葛店段（11号线一期终点左岭站向东与城际铁路葛店南站接驳）等9条（段），全长138公里，设置81座站。

除此之外，亚洲最美地下综合体即将全面完成，该综合体项目总建筑面积约14.6万平方米，项目施工量大、程序复杂。

2018年11月25日，位于光谷中心城的小米武汉总部大楼奠基。小米集团创始人、董事长雷军表示，小米武汉总部是按远期1万人规模进行规划，未来几年时间里，小米将在武汉投入230亿元，全面建设小米武汉总部。

此外近年来，包括奇虎360、小红书、摩拜单车、慕声科技、ofo共享单车等多家知名民营企业在光谷设立“第二总部”。

斗鱼直播、安翰光电、卷皮网、斑马快跑、直播优选均位于光谷。独角兽企业数量排名第5，超过香港和广州!

2月，东湖高新区公布了未来三年高质量发展行动计划，提出聚焦新动能、主攻制造业等打造“世界光谷”的具体举措。三年高质量发展蓝图得以清晰展现：努力提升动能之“新”，建国际化“创新光谷”；努力打造产业之“芯”，建现代化“富强光谷”；努力打造区域之“心”，建生态化“美丽光谷”。

按照这一发展蓝图，东湖高新区将打造一个世界级“黄金十字轴”，东西向以高新大道沿线为创新中轴，南北向以豹子溪生态廊道沿线为生态中轴，建国际化“创新光谷”、现代化“富强光谷”、生态化“美丽光谷”，高起点建设“东部副中心”，加快推进“一主两副四组团”的城区空间布局，“一主”是光谷中心城，“两副”为鲁巷和未来城副中心，“四组团”包括花山、流芳、龙泉和滨湖等组团级服务中心。

创新无疑是助力光谷发展的强大基因和内核。未来三年，光谷将借鉴美国硅谷、波士顿等全球知名创新廊带经验，构建“光谷科技创新大走廊”，打造“光谷科学岛”。以高新大道为主轴，以武汉未来科技城、光谷生物城、光谷中心城三大园区为核心载体，以关山大道、左岭大道、光谷五路3条千亿大道为延伸，打造高端人才、高端产业汇聚的创新发展核心承载区。

3条千亿大道的定位分别是：关山大道沿线打造成集创意产业、高尚居住、商业服务、研发办公功能于一体的创新溯源地、世界一流的光谷智道；将光谷五路—花山大道沿线打造成集科技创新、科技金融、总部办公功能于一体的光谷第五大道、世界级的开放创新轴；将左岭大道沿线打造成为以半导体产业为主导、集聚高端生产要素的光谷创新生力军、世界知名的智造高地。

一系列项目规划在此落地，世界级硬件设施平台在此锻造，全球的创新资源在此聚合，光谷的万亿级产业集群初具规模，为光谷的产业蓝图勾勒出广阔的发展前景，塑造光谷全新格局。

光谷新地标一个接着一个，在这里随时都充满了机遇和挑战。

与光谷未来三年发展蓝图相匹配、共生长的，则是众多人才的引入和落户，诸多城市运营商的争相涌入和规划的落地。

根据规划，2019年，光谷人口预计将突破200万人大关。与武汉其他区域人口架构不同的是，光谷人口架构年轻，高知高收入群体丰沛，活力十足。2016年的官方数据统计显示，光谷从业人员中受高等教育人口比率高达71.52%，硕士以上学历人口占比10.77%，其中35岁一下人口比率更是高达70%。在高收入群体的区域分布上，光谷也是当仁不让，独占鳌头。

涌入的城市运营商们，纷纷瞅准了这一黄金时代，为城市发展升级积极添砖加瓦，升级光谷的住宅需求，改良光谷的宜居基因。

拥有核心配套、坚持以人为本、持续深耕武汉、提供进阶式生活样本的武汉当代地产便是个中翘楚。作为湖北省标杆房企，隶属于武汉当代集团的武汉当代地产的业务范围涵盖了住宅地产、商业地产、产业地产以及小城镇综合体等，开发楼盘中大家耳熟能详的有当代国际花园、当代中心、当代卡梅尔小镇、当代安普顿小镇、当代光谷梦工场、当代云谷等二十余个项目。

而其母公司当代集团则成立于1988年7月，是注册在东湖高新技术开发区的民营高新技术集团公司，历经三十年发展，截至2017年9月30日，其账目资产已接近700亿元，涉足领域更是包括医药、文化、消费、资源及金融等领域，并已逐步成长为其所在细分行业的先行者和领导者，业务范围遍布国内外。

如果说4月23日的10宗地的热拍重新点燃了开发商拿地的“战火”，光谷2宗地竞拍100余轮则360度诠释了诸多品牌开发商对这一热土的看好。武汉当代地产则抢先几步，在接连打造多个标杆性项目之后，在佛祖岭这一片匠造了“当代云谷”这一地标项目。

深耕光谷近20年、与光谷一起成长、壮大的当代地产，在建设光谷、更新光谷、代表光谷方面，显然要比其他的品牌开发商有底气的多，专注且了解，就决定了它的每一个项目，都将带来不同的惊喜。

当代云谷，在光谷的领先性，便是第一个提出“柔性都市”概念的城市级项目。它的出现，让硅谷的弹性化布局经验成功衍变为更本土化、更光谷标签的改良版本，并落地到项目，在家与工作之外，它打造了大量轻度第三空间，以创造更丰富的乐趣体验。

公示资料显示，当代云谷项目位于高新四路与佛祖岭二路交汇处，项目总体量65万方。在规划设计上，当代云谷以三条轴线规划，为光谷首次呈现“硅谷模式”。

自东向西两条生态轴线，打通功能组团与生态组团，为城市内部带来浓郁的生态绿意。一条纵轴将创意办公、开放式商业、高质住区等物业串珠成链，功能区联系更紧密，居住者通过轴线，可瞬息间在住宅区与咖啡馆、餐厅、酒吧间切换。且由于分层的外部布局方式，功能区间互不打搅。这让商业触手可及的同时，让住宅区自享生态与静谧。

在这里，你可以看到项目遵循地势高低落差，打造如同悬浮半空的浮岛花园；建筑首层全架空设计，规划打造花园书吧、花房咖啡、私家SPA等多功能泛会所；以及依照全年龄人群设计的全能运动场，涵盖健身、慢跑、启蒙等功能设施；在这里，云谷做了一次颇具创新的下沉式停车场，把停车场中间区域“掏空”，打造地面花园，引阳光花香，让停车从此“见光”。

在这里，无论是日渐成型的光谷中心城还是繁华喧嚣的光谷商圈，当代云谷皆可尽享发展利好，无论是医疗、教育、商业，还是就创业资源，皆触手可及。

据悉，当代云谷即将于5月上旬加推6、10、11最后三栋住宅。此次加推仅有103㎡、118㎡两个户型，共计528套毛坯房源。