各位朋友
你们有没有脱发的烦恼?
浴室下水道
有没有经常被脱落的头发塞爆?
这些脱落的头发
有没有让楼下的住宅“水漫金山”?
这样的事真的发生了
顺德的朱先生就遇上了!
五一小长假他出门了两天
回来后竟发现整个房子“水漫金山”
主卧室和次卧室尤为严重
房间成池塘
养几条金鱼都没问题
这还怎么住人?
朱先生马上联系物管进行抢修
在经过2个小时的紧张抢修
终于从主卧地漏下的生活用水主干道
找到了罪魁祸首:
几团拳头般大小的头发!
高能预警!!!
向左滑可看头发图
物管证明
这些长头发是该楼层上面的住户
物管说:
该楼层是谁使用,朱先生就去告谁!
但朱先生却不这么认为
他不想去起诉楼上的住户
因为这是物管没做好它的工作
▲朱先生房子“水漫金山”后的惨状。
朱先生表示:
自己已经交了物管费
根据双方之前签订的物管协议
规范上下主管道、清理污泥、维护修理
这些都是物业的工作
现在管道堵塞
物管应该承担部分责任
而不仅仅是帮忙重铺木地板
另外,与楼上住户的沟通
也应该由物管负责
物管解释表示:
他们对住宅管道堵塞的保修期限
只有两个月
现在该楼层已使用3年
早就过了期限
▲物管与朱先生进行沟通现场。
而且根据服务合同
他们负责的是
对小区公共污水管道的定期疏通
而引起堵塞的头发
则位于主卧下面的生活用水管道
涉及到家里的财产
这些不在物业管理范围内
朱梅芳律师表示,物管是否应该承担责任,关键在于堵塞是否由公共管道引起,以及堵塞的原因是否源于物管管理不当。律师还建议最好找第三方机构进行鉴定确权。
因为如果是共用管道引起堵塞的话,维权业主可以根据物业管理合同的相关约定,去要求物业管理公司承担一些义务。如果这些义务比较明确的话,可以让物业公司承担因为没有维修维养的责任。
但如果物业公司在这个过程中确实有尽到维养的责任的话,物业公司可能因为承担义务而免于或减少责任的承担。
朱先生遇上的这件事
给各位街坊敲响了警钟
浴室的毛发最好及时清理
避免堵塞下水道,引起复杂的局面
今日精选
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来源 | 佛山电视台
编辑 | 王琦玥
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