定了！马鞍山老小区加装电梯相关政策将出台，这些小区身价要涨？

在马鞍山城市发展中，市区有许多老住宅楼因建造年代早，硬件跟不上，生活品质受到影响。因此棚改和老旧小区改造一直受到老马鞍山人的关注。

市区老小区众多，全都搬迁不现实，改造是改善居住条件最直接的办法。近日，安徽省住建厅、省财政厅、省自然资源厅、省市场监管局联合出台了《关于城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》，这意味着马鞍山老旧小区离加装电梯又近了一步。

城市既有住宅增设电梯工作内容

《意见》里明确指出，凡未列入近期房屋征收改造范围的城市既有住宅，在不改变原有建筑主体结构、不破坏原建筑基础且符合城乡规划、房屋安全、消防安全要求的前提下，可以增设电梯。

我省增设电梯及电梯维护管理所需资金由相关业主自筹，工程竣工验收交付使用后，房屋所有权人可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付应由本户承担的增设电梯建设费用。

各地政府可对增设电梯的给予适当补助，各地老旧小区增设电梯情况纳入省对市老旧小区改造补助分配因素。同时，在老旧小区整治改造时，对具备增设电梯条件但暂不实施的，要在管线、设备迁移等方面提前预留。  

今年初，马鞍山市住建委物业管理科相关负责人表示，老旧小区加装电梯一事早已引起关注和重视。在我市2019年住房和城乡建设“四合一”计划中，也包含了既有住宅加装电梯试点工程这一项目。

市住建委之前进行了大量走访摸底工作，对全市老旧小区进行了摸排，同时还前往南京等已开展老旧小区加装电梯工作的城市调研学习，今年的《政府工作报告》也明确提到了试点推进多层住宅电梯加装工作。

芜湖市区增设电梯工程有序进行

既有住宅增设电梯具体该如何推进？目前马鞍山周边的芜湖市正大力推进的市区既有住宅增设电梯工程，相关进展较为顺利，必将对马鞍山既有小区增设电梯工程提供更多参考。

据悉，芜湖市区已经有两台既有住宅加装电梯工程完工并投入使用，正在进行第三台既有住宅加装电梯工程。而每台电梯建成后，还将对加装电梯的楼道进行一个整体的环境打造，包括立面出新、地面改造、楼道文化建设等。

▲芜湖市区既有小区增设的电梯

根据芜湖市政府发布的《芜湖市既有住宅增设电梯办法（试行》，申请增设电梯应当征求本幢或本单元的全体业主的意见，并征得本幢或本单元全体业主的同意。应当尽量减少对相邻业主通风、采光、通行等不利影响。

损害权益的，增设电梯的相关业主应当依法对权益受损业主给予赔偿。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意，并就有关事项达成书面协议。

小编也对芜湖市加装电梯资金资金筹措进行了整理，给大家做一个参考。

马鞍山市民可进行加装电梯申请

目前，马鞍山市老旧小区加装电梯的试点方案和实施方案已经起草结束，正在走审批程序，待正式通过后，他们将把相关方案内容向社会公布。

届时，有加装电梯需求的老旧小区居民和相关单位可以根据出台的相关方案进行操作。

相关负责人称，马鞍山还没有老旧小区加装电梯的案例，如市民有此类迫切需求，可在获得同一单元或同一栋所有住户同意后，派出代表到所在社区申请意向登记。

等相关方案正式出台后，市住建委会考虑将其纳入首批试点小区。这位负责人同时表示，他们争取方案在今年6月份之前获得通过并正式出台。

信息来源：马鞍山发布 芜湖楼市