8804万成交！西湖边名人故居今早拍卖一路狂飙，太疯狂！

西湖边的民国时期经济学家徐青甫故居、位于长生路32号不老里3号的别墅，自4月末登陆阿里司法拍卖平台以来，引发了广泛关注。钱江晚报报曾作详细报道《3179万起拍！西湖这栋名人故居内部照曝光！看房人却为一个问题发愁》。

这套徐青甫故居，建筑面积为419.57㎡，昨天10时正式开拍，起拍价3179万元，折合单价为7.6万元/㎡。

根据拍卖规则，本次拍卖截止时间为今天上午10时。

保证金高达320万

曾在二手市场叫价1亿

按照惯例，通常豪宅法拍房报名需要缴纳的保证金动辄数百万元（意味着早缴纳一天，损失的利息也不少），大多数情况下意向竞买者都会在拍卖截止前1小时才报名。例如上周刚刚二拍以5000万元底价成交的江南里法拍房，神秘买家直到截止时间倒计时7分钟左右才报名。

不过长生路32号却不一样。虽然报名参拍的保证金高达320万元，但因为有绝佳的地段，起拍价也相对不算高，意向竞买者可谓趋之若鹜。

按拍卖主体拍卖的温州市中级人民法院的说法：房子的主人欠银行钱，还不出了。

主楼正面

根据拍卖公告，长生路32号目前的产权归属于温州紫凌奥东进出口有限公司（产权登记时间为2011年），这是一家以经营化工类产品为主的综合型贸易企业。通过天眼查，记者发现，在过去的几年里，该公司一直存在金融借贷问题，自2012年以来显示有近20条法院公告，以及30条开庭公告，案由几乎都是金融借款合同纠纷。

在中国裁判文书网上可以查到，其实早在2013年4月，长生路32号别墅就被法院查封，2015年8月，在查封期将届满的时候，又被继续查封3年。

一位豪宅经纪人告诉钱报记者：“前几年这套房还曾在二手市场中低调露面过，一度叫价一个多亿，最终由于产权复杂，债务过多而不了了之。”

独立庭院

上周三下午，长生路32号短暂开放，迎来集中看样时间，本报记者也前去现场踩点。当天虽然下着雨，但丝毫不影响意向竞买者的看房热情。工作人员告诉记者，预约报名看房的人超过60多组，考虑到人数较多，特意将看房人分为4批，错开看房。

据记者观察，这次来看房的不少是老杭州，也有特地从外地如台州等特意赶来的。有一家三口来的，也有单独来看房的老人，甚至还有一家房企人员前来。大家都兴趣不小，不仅仔仔细细观察询问，大部分直到开放时间结束才离去。

别墅内部的庭院虽然不大，但打理得非常精致，水杉参天，绿植葳蕤。

一楼茶室

房子虽然年代已久，但室内装修非常精心，设置了中央空调系统，一层主楼与大门之间，是约70㎡的独立花园，然后是餐厅、茶室、厨房、卫生间；二层为大厅、1间起居室、储藏间、卫生间、阳台；三层为3间起居室、卫生间；顶层是大露台。

一楼餐客厅

二楼一角

三楼客厅

三楼主卧

三楼客卧

顶层露台

房子整体是美式装修，每层都有独立卫生间，且每一层都有独立电路。

集中看房时，大家都对房子评价很高，竞买意愿普遍较为强烈。虽然也讨论到这里停车不方便，但毕竟距离西湖仅300多米，又是独门独院，还是有故事的民国名人故居，这些都是很难复制的优势。

来源：钱江晚报/浙江24小时首席记者 肖菁 记者 徐叔竞 汪子芳

值班编辑：张琴