单价21万！民国银行家西湖别墅拍出8804万

澎湃新闻记者 庞静涛

历经21小时、460轮竞价、403次延时之后，民国银行家、经济学家徐青甫故居成交，单价约每平方米21万元。

澎湃新闻记者：朱敏骏 编辑：唐燕丽 视频来源：相关人士 责任编辑：周宽玮

据阿里巴巴司法拍卖网络平台消息，5月21日11时42分，徐青甫故居的竞拍结束，总价8804万，较起拍价3179万元溢价率176.94%，成交单价约为21万元/平方米，刷新杭州市豪宅法拍的单价纪录。

此次竞拍，吸引27名竞买人报名，另有2696人设置提醒，112425次人次围观。

据悉，该房屋位于浙江省杭州市长生路32号不老里3号在西湖景区范围，距离西湖不足400米，背靠天长小学，紧邻湖滨银泰购物中心。

拍卖信息显示，该套别墅起拍价3179万元，折合单价为7.6万元/平方米，至2019年3月18日的市场评估价为4540.6万元。

该房屋为独栋别墅，建于1920年代，钢混结构，总层数3层，土地使用面积251平方米，建筑面积419.57平方米，另有未登记建筑面积约31.03平方米。

一层约有70平方米的独立花园，另设置有餐厅、茶室、厨房、卫生间；二层为大厅、1间起居室、储藏间、卫生间、阳台；三层则为3间起居室、卫生间；顶层是大露台。

据钱江晚报消息，一位豪宅经纪人曾表示“前几年这套房还曾在二手市场中低调露面过，一度叫价一个多亿，最终由于产权复杂，债务过多而不了了之。”

据中国裁判文书网上消息，早在2013年4月，该别墅即被法院查封，2015年8月，在查封期将届满的时候，又被查封3年。

据北仑新网消息，徐青甫(1879—1961)，原名鼎，小港街道枫林社区顾家桥村人。3岁随父母迁居杭州，清光绪末举人。

1922年后任浙江省政务厅长、财政委员，协助建立浙江地方银行、浙江实业银行。1934年，任浙江省民政厅长，曾一度代理省主席。

抗战开始后，先后任浙江省抗敌后援会常务委员、浙江省国民参政员、省临时参议会议长等。1949年后，当选为浙江省政协第一、二届委员会委员。曾撰写《粮食问题之研究》、《通资联营组织与发展经济之关系》、《粮食调节问题》等论文多篇及《经济革命救国论》一书，在经济理论界有一定影响。

钱江晚报从杭州老房子专家仲向平处了解，徐青甫来到杭州后，其最初的住宅并不在长生路，而是在庆春路，那是真正意义上的大宅，占地约3～4亩，拥有藏书一万多册的大书房。由于占地面积大，徐青甫还自建了1000多㎡的西式别墅。 仲向平说，大约是1953年，全国发行建设公债，徐青甫当过银行家，又是经济学家，顺理成章地担任了浙江省募集公债委员会主席。为了带动大家购买建设公债，他变卖了家产，龙兴路2号老宅就是在那时候以2万元卖掉的。 当年徐青甫用其中的5000元购买了长生路32号。剩余的卖房款加上平生积蓄，总共2万多元购买了建设公债。老宅里的那一万多册藏书也捐给了浙江图书馆。 1954年，徐青甫携全家正式搬入长生路32号，直到1961年，徐青甫病逝后，这套房由其夫人和子女居住。

本期编辑 邢潭

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