去年买进“奥体三兄弟”的赚翻了？杭州有人摇中红盘却弃选

昨天上午，参与保利澄品首开的2110组报名购房者，已经摇号完毕并公示，据悉今晚将会正式开盘选房。

▲正在施工的保利澄品

上一次钱江世纪城板块核心区域有房源入市，还是去年八月融信保利创世纪最后的120套大户型。当时，这批房源的均价是38300元/㎡。

如今，澄品申领到的预售证均价是47438元/㎡，短短一年时间，板块新房价格足足上涨了9000元/㎡左右。

▲保利澄品区位图

目前，该板块内二手次新房的均价是46355元/㎡。就二手房价来看，澄品的价格没有任何倒挂和价格红利可言。

尽管2110组报名、6.97%的中签率，已经可以提前确定澄品首开的顺利售罄，但在47438元/㎡的价格背后，购房者的心态、看法各不相同。

摇号顺位15X的L女士告诉记者，一共147套房子，她多半会轮到，但如果没有中意的房源她会果断放弃：“说实话这个价格是超出了我的预期的，原本的心理价位在4.5万元/㎡以下的。而且澄品后续还有这么多房源，可以之后再参与摇号。”

L女士表示，她是属于纯自住改善的购房群体，虽然对板块未来城市中心的定位，以及亚运会等一系列利好是看好的，但毕竟目前的二手房价格才不到5万元/㎡，还是觉得目前的均价有点偏高了。

她认为，报名人数有2000多组的原因，除了板块的热度外，和验资门槛较低以及不许冻结资金有直接联系，有很多人就是冲着个别低价房源来的。

记者也了解到了确实存在投资甚至投机心态的购房者，由于此次澄品2~4层的低楼层房源，单价在4万元/㎡左右，最低的一套仅3.7万元/㎡左右，和周边二手房还是有明显倒挂的，有摇号顺位靠前的购房者明确表态，没挑到这几套就会弃选。

▲保利澄品低楼层价格4万左右

准备换房改善的D先生看到这个均价，索性没有报名参与这次的摇号：“这个价格感觉偏高了，就在隔壁滨江区接下去有两三个新盘，地段也很好，开发商牌子也不错，听说限价在5万元/㎡以内。考虑到滨江区整体已经很成熟了，那还是买滨江来的划算，不如再等等看。”

相比澄品准业主们的纠结，对此前买了钱江世纪城核心区的业主们来说，当年坊间流传的“买到就赚100万”的说法，似乎真的要兑现了。

钱江晚报记者实地探访了名噪一时的“盈丰路三兄弟，也就是融信保利创世纪、龙湖天璞和融创时代奥城，以及同样就在融创时代奥城隔壁的旭辉和昌都会山。

▲“盈丰路三兄弟”周边环境

目前，这几个项目的外立面都已经陆续实景呈现，交付时间最早的将会是时代奥城和天璞，预计将在今年年底交付使用。

▲龙湖天璞高层全景

▲龙湖天璞外立面细节

▲融创时代奥城全景

▲融创时代奥城外立面呈现

▲融信创世纪外立面已基本呈现

▲融信创世纪外立面细节

▲旭辉和昌都会山实景

▲旭辉和昌都会山外立面细节

在一些二手房网站上，已经可以看到这几个楼盘有房源挂出，价格从3.8万元/㎡~5万元/㎡不等，但具体的二手房价格还要等交付以后，产生了实际成交才能确定。不过基本可以确定的是，买了这几个楼盘的业主们在短短一两年时间内，房产已经有了不小的增值。

此前，托关系买到了这四个楼盘之一的Y先生表示：“可能交付之后我就会考虑直接出手，把本金和这笔红利一起，再改善一个更大的户型。”

最新热点

1.8条生命瞬间没了！浙江这8位司机，你们的胆大真的会“杀人”！

2.心碎！余杭一小区内两名女童触电身亡！妈妈悲愤质问物业：明知漏电为何不作为？！

3.24岁辅警被撞牺牲第二天，杭州街头一幕让人愤怒：惨痛教训还不够吗？！