闹心！3栋楼12个单元162户业主购房5年难入住……

　　这个事情还要从2008年5月说起，当时内蒙古鹏创房地产开发有限公司(以下简称鹏创房地产)开始开发建设这块用地。同年8月，由于手续不齐全被叫停。

　　2012年5月，该工程以“烂尾楼项目”重新启动。

　　土左旗台阁牡镇小瓦窑村(以下简称小瓦窑村)当年的村主任云龙俊称，村委会于2012年7月4日与内蒙古标志房地产开发有限公司(以下简称为标志房地产)签订了合作开发协议。当年为了此项目能够快速施工，在同年10月15日与鹏创房地产签署了开发合作协议。

　　“当时我不懂法，也没想到他们能产生经济纠纷，我都退任好几年了，我以为他们早协商好了”。

　　2013年，两家房地产公司共同开发建设的16栋楼进入竣工验收阶段。但是，阳光小筑小区开发建设时所需相关土地手续和开发手续，都是由内蒙古标志房地产开发有限公司进行办理的。

　　“当时我们公司办不下来手续，都是标志房地产办的，现在我们愿意退出开发商资质，就单纯做施工单位”，鹏创房地产法人黄国阅说。

　　鹏创房地产于2017年7月与小瓦窑村委会签署了解除合作开发协议，解除了作为阳光小筑小区开发商的资格。

　　针对鹏创房地产前期开发项目的付出，小瓦窑村委会领导班子决定给予其一定的补偿，双方达成了一致。

　　但是，鹏创房地产作为施工单位，盖三栋楼的建安费用需要和标志房地产进行核算。

　　标志房地产按每平米1100元交付鹏创房地产，而鹏创房地产希望能够按国家预决算标准进行核算。

　　因为两家房地产公司就建安费用的金额没有谈拢，直接导致了这三栋楼的住户迟迟不能装修入住。

　　“标志房地产的保安人员在小区内拦着我们业主，不让进入装修。”业主刘先生称。

　　标志房地产现场施工负责人王建军说：“14、15、16号楼的业主当初是和鹏创房地产购买的房屋，我们没收过业主的钱。小区内的硬化、水电都是我们做的，后期房子产权办理事宜都得我们来做。我们可以收购鹏创房地产开发的这三栋楼，至于支付给鹏创房地产的建安费用，按我公司统一价格1100元来付。”

　　“业主不能装修入住，可以走法律程序，告鹏创房地产，或者告我们都可以”，王建军补充道。

　　业主急切希望能够入住，2018年12月12日，在土左旗金山开发区管委会的多次协调之下，鹏创房地产法人黄国阅签署了一份承诺书。

鹏创房地产法人黄国阅签署的承若书(小区业主提供)

　　在承诺书中保证让业主于2019年5月1日前顺利入住，如果未能在规定之日内入住，鹏创房地产承担业主所交房款24个月的利息，并承诺如果业主需要退房，公司也可按银行利息进行补偿。

　　14、15、16号楼的162户业主，在5月中下旬依然无法进入小区装修入住。鹏创房地产法人黄国阅食言了。

　　5月24日，阳光小筑小区14、15、16号楼的162户业主代表来到金山开发区管委会，管委会信访办的工作人员受理了相关材料。

　　金山开发区管委会信访办赵军主任表示，29日上午9时将召集鹏创房地产法人黄国阅和业主代表进行协商，依法依规按照承诺书进行处理。

　　“开发商不能把私人经济纠纷，转嫁到业主合法购房入住的权利上来，这么做是不合理的，业主可以走法律程序维护自身权益”，内蒙古慧聪律师事务所律师张伟说。

　|来源：内蒙古晨报

|本期审读：董   强

　  |本期审核：张   杨