国家通知取消房屋公摊面积？这样理解对吗？

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最近，一则消息：

“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”

牵动无数“房奴”的心。

其实，

这个消息来自，

住房和城乡建设部官方网站发布的通知：

里面包含了13项工程项目规范和25项工程通用规范。其中《住宅项目规范（征求意见稿）》中指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易，此条内容受到了广泛关注，引发各种解读和讨论。

一些人认为，这是房价逐渐透明化的重要一步。记者随机采访了一些昆明市民，大家都认为这样的规范是好事儿。

也有人认为，这一规范的出台是房价上涨的信号，房地产商不会做亏本生意，最终还是羊毛出在羊身上。

记者注意到，征求意见稿中还提到，商品住房将实行全装修交付，还明确了三点规定规范，分别是户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成。给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位。

其次，供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施应具备使用条件。

另外，住宅使用年限不能低于50年也在此次《住宅规范》征求意见稿中有所提现。

新规范中，对住宅使用面积也有了一定的规定，主要分为成套房和单间房，规定由卧室、起居室、厨房和卫生间等组成成套房的使用面积应不小于30平米。市民如有其它建议，也可到住建部官方网站与其进行沟通。本次意见征集截至时间为2019年3月15日。

如果真的取消公摊会带来什么影响？

那房地产开发商在这样的舆论之下，会不会受到一点影响？售房的计价方式会不会做一点改变呢？记者也进行了一些调查。

记者走访了昆明的一些售楼中心发现，签订合同时大部分房子是以建筑面积来签订合同，有少部分是以套内建筑面积来签。但无论如何，最后的价格都是按照建筑面积来算。

当记者问到，是否有听说公摊面积取消一事时，一些销售人员认为，即使新规实施，影响也不大。

不过也有销售人员认为，如果使用套内面积交易，那么每平米的单价一定会提高。

记者也联系到了一位房地产开发商，这位开发商表示，《规范》一旦通过，对规划设计方影响更大。对于不同的开发商，则会有不同影响。如果开发商手里房源较多，那么开发商就有可能将以往的建筑面积换算成套内面积，调整单价进行售卖。如果要借此提高整套房屋价格，则会在换算过程中做点文章，实现涨价。

它山之石能否推广？

以套内使用面积来交易，落实起来应该是比较难的。但是退一步，按套内建筑面积交易，告别公摊，能不能实现？其实早在2002年，重庆就率先实行了套内建筑面积交易的做法。

记者了解到，在重庆主城九区，商品房销售公示时，会同时公布套内建筑面积计算和建筑面积计算两种价格。在具体交易时则使用套内建筑面积来计价，套内建筑面积计价约等于建筑面积计价的1.2倍左右。

那么，

对于广大购房者来说

究竟是好事还是坏事呢？