颐养2.0：蓝城的小镇事业新蓝图

学历史的宋卫平，眼界和心胸里的大局观，举手投足之间都是千年百年，他拥有更为遥远眼界；而曾经地毯厂与经线和纬线打交道的宋卫平，横平竖直，严丝合缝，又比任何人都要追求精细。

只是，谁也不知道，从经线与纬线的交织到千年百年的大局观，要走多少路，经历多少隐忍、痛苦与抉择。就像谁也不清楚，从最早在蓝庭试点护理长者，到乌镇雅园的学院式养老，再到如今以天使小镇为母版的颐养2.0，这12年中，不断研究、投入、甚至不计回报，他到底为了什么。

然而，他坚持了下来。

 宋卫平视察天使小镇

我们用一条时间轴，来还原一下宋卫平在养老事业探索上的筚路蓝缕。

名噪业内的乌镇雅园，创新升级的天使小镇，后来所发生的一切故事，都起源于2007年的蓝庭。

因为宋卫平看到了社会老龄化的趋势，他想要让他的业主体面地养老、尊严地生活、幸福地安度晚年。

只是，那个时候的颐养雏形，只是社区内部护理长者的小范围实践：面积有限，床位有限，服务的人数也有限。哪怕在蓝庭之后他所开发的每个社区里，颐乐学堂都成为标配，依然改变不了这个局限。

哪怕他在每个社区牺牲利润，预留空间，设置专门的园区服务部，把红叶行动等等一系列服务长者的活动作为全集团的标准动作，依然也是散珠不成串，散沙不成塔。

作为开发商，他已经付出了许多许多；而作为一个践行社会公益事业的人，他认为自己做的还远远不够。

于是，蓝庭诞生雏形的4年之后，2011年，他主导开发了乌镇雅园。

过去每个社区的单点实践，这一次，被集中创新为学院式退休生活社区。这是一次革新，也是一直到如今依然被同行、媒体争相参观、学习的经典样本。它可以被称为宋卫平学院式颐养的1.0版本。

而宋卫平，从未停止他心中的理想。尽管12年来，宋卫平通过嵌入社区的颐乐学堂和护理机构服务的长者已超过10万人，但是内心里，这个霸气的铁汉柔软的内心里，依然觉得自己做得远远还不够。

于是，经过无数次国外参观、学习，邀请专家探索、论证，组织团队无数次规划、设计，在关爱长者的道路上，他又进了一步。

这一次，是一个叫天使小镇的项目，全新的升级和迭代，成就了宋卫平颐养事业的2.0版本。

 天使小镇实景图

这一次，宋卫平的心态更开放了。

或许他已清楚，长者居住空间的室内探索，几乎已经到达了他所要求的高度。在天使小镇，仅仅是为了让长者安定、美好、健康生活的室内外细节，就高达70多项，涵盖了长者生活的方方面面。

这几乎已经是国内顶尖的退休生活社区，但是固执而严苛的宋卫平依然认为，这还远远不够。

这个从来都是追求“精致、完美”的男人，内心里从来没有认为自己的任何一个项目完美过。哪怕是同行认为遥不可及的神盘，在他的眼里，有待改进和提升的地方，永远会有很多很多。

从《桂花城批判》开始，极致，从来都是他对自己和团队的要求底线！

在颐养事业的探索上，也是如此。

陌上花开实景图

可以说，一直到今天，很多社区还没有考虑如何更好的关爱老人、服务老人，可是宋卫平在12年前，就已经在蓝庭开始了。

只是，那个时候是点状的实践，小范围的探索，在空间、资源和人力都相对有限的情况下，这个探索相对封闭。

到了后来完整的颐养社区，更全面的配套，可以更加开放的心态服务业主以外的人群。这也就意味着，越来越多的人，可以走进宋卫平的颐养社区，享受快乐的退休生活。

在专业领域，他也非常乐意打开大门，欢迎社会各界的参观与交流。甚至，他也希望看到更多的人投身到中国的养老事业中去，造福长者。

也是从这个时候，宋卫平开始把自己的养老成果，与非业主共享。

而到了天使小镇，这种开放的程度，就更大了。

天使小镇不再只是一个简单的颐养社区，而是以“教育+颐养”为主题的全龄化小镇。从学龄前教育，到“幼儿园至高中15年一贯制”的蓝润天使学校，到青年公寓、洋房、低密度住宅产品，以及名为“陌上花开”的颐养公寓，这个近7000户的项目，建成之后，将是一个约2万人的生活小镇。

 蓝润天使学校示意图

无论是咿呀学语的孩童，还是耄耋之年的长者，在天使小镇，都是追求快乐和幸福的业主。

宋卫平一直希望营造的“比城市更温暖，比乡村更文明”的小镇景象，正在从蓝图变成现实。

连接和开放，体现在天使小镇细节的方方面面，更体现在整个项目的规划之中。

从小处而言，室内外的70余项适老化设计，只是天使小镇人性化考量的基础。天使小镇聘请中国养老住宅标准的制定专家——清华大学建筑学院周燕珉老师，一起开展陌上花开的设计工作。周老师对天使小镇团队说的第一句话是：“面向长者的设计，我们不能有半点凑合。”

 卫浴间的门可180°全打开

于是，陌上花开第一次在中国的社区里系统地梳理室外适老化设计，真正营造适合长者独处、交流或互动的空间和场景，处处体现对人的尊重。

比如，为了让整个社区更适合长者居住，约1400米的风雨连廊串联了每一栋洋房，并装入了书吧、咖啡吧、亲子课堂、室内球类等等活动空间，让邻里之间的互动风雨无阻。即使是像最近这样包月的阴雨天，长者们依旧可以在户外散步、喝茶、对弈；

 风雨连廊实景图

园区道路、公共走道、公共设施，全部采用地坪无高差无障碍设计，让长者哪怕身在轮椅，也能在园区穿行自如；

学校的公共设施，如操场、图书馆、体育场、艺术中心等，在非上课时间，向全体业主开放，让所有渴望校园的人，都能重温往昔时光；

小镇中心商业街的营运上，天使小镇的做法也与传统社区生活配套大为不同。比如站在整个小镇营运的角度，将小镇打造成一个微度假目的地，而商业街作为一个爆款景点，兼顾小镇居民生活服务。

 商业街示意图

小镇的商街，除了服务业主之外，也会以更为开放的业态，服务HELLO KITTY乐园、城堡酒店、马术学校的游客；

而HELLO KITTY乐园、城堡酒店、马术学校，不仅是小镇的配套，更是面向全社会的旅游景点。

梳理完这一切，一个明晰的结果出来了：让学校不止服务在校的学生，让商街都能变成学习的氛围和场景，宋卫平的颐养2.0，最终的目的，是让整个社区变成一所大的学校。

从蓬头稚子到华发长者，宋卫平像九年义务教育一样，在普及一种更为深刻和全龄的学习型社区新模式。

这是他的小镇事业新蓝图，而天使小镇，就是起点。

 陌上花开实景图

天使小镇的陌上花开，一个让长者拥有更好退休生活的颐养社区，目前已经在售，只有828套。

这828位业主，还有约100张日间照料床位的客户，都可以尽享宋卫平颐养2.0的精髓。

它们可以归结为12个字：医食住行、颐乐学为、怡康养护。

但实际上，每一个字背后都包含着规划、建筑、户型、景观、配套、医疗、服务等极为复杂的颐养理念与生活服务体系。

 陌上花开实景图

其中“医食住行”的标准解释是，涵盖长者需求的基础服务。比如综合性医院、中西医机构、园区食堂、健康餐饮定制、商业街餐饮；便捷的城市交通、无障碍的园区交通；以及适老化设计和全装全配拎包入住的退休生活社区。

但在陌上花开，就连景观也是“医”的重要组成部分：

“雨打巴蕉训练听觉、绒毛水苏的触感用来触觉治疗、百子莲释放的气味锻炼嗅觉、亮丽的木芙蓉让视觉不断与美好生活交流⋯⋯”匠心独具的五感花园，是陌上花开送给每一位长者的温情礼物。

而“颐乐学为”也超出了“颐乐学院”和园区生活本身。园区的导视系统、入口的小品记忆点、甚至石头缝里冒出脑袋的植物都是唤起长者记忆、激发学习动力的“老师”。

 颐乐学院示意图

至于“怡康养护”，它的人文关怀早已透过建筑渗入到了居家护理中心、日间照料中心、嵌入式养老机构、园区生活的角角落落。参与种植，人将与花园建立更深的情感连接；高处的植物比低处的更漂亮，鼓励老人站起来⋯⋯

悉心的照顾，全面的呵护，让每一位长者，都能找到此心安处。

陌上花开，是年过60的宋卫平，用他25年的房产开发心得与12年的养老探索实践，献给天下长者的828份礼物，送给828位渴望幸福的人，送给828个追求幸福的家庭。

或许，是他把自己渴望养老的归心，融在了营造的点点滴滴里。

而分为南北两区的陌上花开，南区400来套房源中，约300套已结缘。2019，新年伊始，100余套珍品房源即将推出，静待100余位有缘人！

咨询电话：0572-5109999

天使小镇地址：杭长高速安吉出口1公里处，杭州Hello Kitty乐园旁

预售许可证号：安售许字（2017）第0016号

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