马鞍山某小区被曝公共停车位装地锁 强行占位无人管？到底谁对谁错？

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如果你也有不吐不快的消费“糟心事”，请与小马君联系。我们为您发声！

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昨天，小马君收到了家住新安花园小区的孙先生（化名）的微信。他向小马君反应了这样一个情况：将车停在公共车位后，多次被其他住户骚扰，而物业对此情况不作为。

事件起因

孙先生于2018年9月租住新安花园小区的房子

下班后将车停在楼栋前的公共停车位

谁知，自此麻烦不断

无论他将车停在哪个车位

都会有其他业主打电话让其将车开走

甚至直接找上门来要求其挪车

孙先生认为：公共停车位属于公共区域

为所有住户共有

只要遵守“先来后到”的规则，人人得而用之

遂将此事反映给了物业和居委会

但如今半年过去了

事情依然没有得到解决

后续发展

被骚扰多次后，孙先生要求物业给出解决方案

物业遂通知孙先生，将在年后实施车位收费

具体车位位置根据缴费顺序，先缴先选

孙先生二话不说缴齐了物业要求的费用

并指定了自己的理想车位

△孙先生的缴费单

然而，此事还没完

缴费后，孙先生将车停在缴费时指定的车位

但依然不断受到其他住户的骚扰

他向这些住户出示缴费单据

但沟通无效，只得多次拨打110上门调解

年后，物业也没将车位缴费制度彻底付诸实施

不仅如此，更教孙先生愤慨的是

物业给他指定了一个位置偏僻的车位

而未缴费的住户，却能继续占据“风水宝地”

甚至在地上安装地锁、用共享单车强行占位

孙先生无奈，只得要求物业退回车位费

自此，事情又回到了原点

此外，孙先生还表示：

有业主在其他公共区域私画车位

而物业不仅没制止

还在这些私画的车位上插上了停车牌

公然收费设立专位

根据孙先生的讲述

大家心中不禁生出两个疑问：

1.物业有没有权利收取公共停车位的车位费？

2.私自安装地锁、强占车位的行为该由谁管？

国润物业回应：将开始统一收费管理

为了解决心中的疑惑

小马君请教了相关法律人士

并和物业、居委会的工作人员取得了联系

但却得到了不太一样的回答

↓↓↓

物业的工作人员还表示：

因为公共停车位的事情

部分住户多次在半夜叫来了公安民警

这种行为严重影响了其他住户的休息

他们迫不得已才出面对公共停车位进行管理

每个人都想把车停在最“好”的位置

但车位有限，必须有人做出让步

所以他们分配车位的依据是：

让老住户优先挑选

而孙先生认为：物业现在的说辞

有违之前应允他的 先缴先选 的承诺

同时他认为停车位为公共区域

在没有得到全体业主授权的前提下

物业没有权利将其指定给某一个老住户

且这种做法有失公允

随后，我们又拨通了居委会办公室的电话

经过多方了解后

问题的焦点渐渐变得明晰了起来

即 好位难求，谁也不让

法律人士表示：物业无权收取公共车位费

最后，小马君咨询了相关法律人士

他表示：

也就是说，物业无权收取公共停车位的费用

但可以在征得三分之二以上业主同意的情况下

在与业主达成合意后

制定相关管理条例、收取一定管理费

停车难问题关乎所有“有车一族”

针对小区内抢占公共停车位问题

在此，为大家提出一些可行建议：

相关单位：加大停车设施配建力度，合理规划公共停车位、科学设置停车位。

物业：积极和住户沟通，促进业主委员会的组建。及时地调解住户之间的纠纷，促进问题的解决。

小区住户：住户可积极开展业主大会，联合物业，讨论、投票选出可行方案。做好相互之间积极有效的沟通。必要时候做出适当让步，为自己和他人都带去便利。

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