明天晴|女子想卖一套房，却因为这2个字面临80万赔偿

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3月初，舒女士在浙江杭州市下城公安分局武林派出所接待室内，坐立不安，见她神色迷茫，蒋警官便上前询问：“你好，有什么需要帮助吗”？

“我…我准备卖房...但是现在才发现前房东还在户口里面…能不能帮我找找前房东…不然我就要付80万的违约金了”。

询问中，女子向蒋警官出示了自己的房产证、最新购房协议书，证件上显示舒女士在仙林社区有一套70多平米的房子，在本月初其与新业主达成购房意向并签订协议。

然而，接下去舒女士的一番话却让蒋警官始料未及…..

“我是湖北人，2010年从原房东那里买了这套房子。今年年初，我准备把房子卖了，也和新买家签订了购房协议，协议里有一条，就是一个月内如果房子内的户口不迁出，我就要支付房屋价值的20%作为违约金….”

原来，舒女士2010年从前房东孙某处购得了仙林社区的这套房子，但当时舒女士买房时没有迁户口的意向，也就没有到派出所查询房屋内户口的问题，直至今日准备卖房，才发现这个房子里还是舒女士上一任房东的户口，必须找到前房东，把前房东户口迁走，舒女士才能把房子卖给新房东，才能避免80万的违约金。

80万的巨额违约金确实给舒女士带来了巨大的精神负担，为了尽快解决户口问题，了解前房东孙某的具体情况，办案民警蒋军伟决定先从查阅房产档案信息开始。

在杭州市住房保障和房产管理局，花了整整四天时间，蒋警官终于查询到舒女士前任房东孙某在余杭良渚有房产记录。随后，蒋警官联系了前房东孙某，他表示自己在深圳，没办法到杭州来办手续。

为争取时间，在合约内履行好手续，蒋警官积极对接余杭属地公安。

在征得孙某的认可后，民警采取“依职权迁移户口实施细则”，在两地公安的共同努力下，将孙某及其家属的户口迁至其余杭良渚的购置房内。

前房东户口迁出后，舒女士这才舒了一口气，如期完成和新房东的交易，也不必交80万的违约金了。

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