停车费涨价近一倍，业主怒堵大门！住宅小区的停车费到底谁说了算呢？

从市民提供的视频可以看到，康惠馨苑小区停车场入口堵了3辆车，后方的车辆排起了长队，一直堵到石龙路上。而石龙路本来通行的货车就比较多，这样一来整条路都拥挤不堪。

小区住户：“今天有三个业主，把车开到出入口将路给堵住了，导致整条路拥堵，刚好那时是大家下班返回小区的高峰期，所以聚集了这么多人。”

晚上8点，记者赶到现场，水海子派出所的警察刚刚将堵在门口的车辆挪开，排成长队的车辆正缓慢进入地下停车场。有小区住户告诉记者，堵门跟停车费涨价有关。

小区住户：“原来是110块钱一个月，临时停车是6块钱一天，现在涨价到12块钱一天，195块钱一个月，我们这边本来就是公租房，一室一厅的房子，一个月的房租费就相当于车位停车费了，我觉得他们涨价太不合理了。”

小区住户说，他们多次联系物管，要求给出涨价依据，但是物管始终不出面。

小区住户：“之前我们打过市长热线，也没有人来处理这个事，跟小区物业反映了，他们也没有说过这个事，也没有找人出来处理，我们是无奈之举，确实联系不上小区物管负责人。”

记者尝试联系物管，但是物管已经下班。现场维持秩序的派出所民警表示，他们先恢复现场秩序，同时出面联系小区物管，协调物管和住户双方协商，解决问题。记者离开时，石龙路交通已经恢复正常。

康惠馨苑小区于2018年8月建成，小区一半属于公租房，另一半属于商品房，入住一年多来业主们与物管总是磕磕绊绊，业主们觉得物管在小区中并没有起到管理和服务的作用，小区电梯时常不能用，卫生差强人意，就连基本的公共设施也无人保养维修。

业主：“我们的电梯费比物管费还要高，但是电梯坏了根本没有人去修，我想问电梯费收了干嘛？我们交了物管费，但是经常报修两三个月都没有人管。”

业主对物管全是不满情绪，久而久之双方的矛盾也日益加深，今年3月，物管出了通知，小区的停车费将要涨价，从原来的110元每月上涨到195元每月，加上管理费，业主每个月要负担215元的停车费用，与之前相比几乎翻了一倍，业主们立即炸开了锅。

业主：“我们要讨论的问题就是收费标准高了，高在哪里？你所有的配套设施达不到百分之三十封顶这个区间。”

业主不满，物管又迟迟不愿露面，一气之下业主就再次采取过激的维权方式。通过经开区管委会的协调，物管与业主同意坐下协商，在交涉中，双方都提出了自己的意见，物管表示，停车费涨价是管理成本过高所致，在没有与小区业主达成共识之前，小区停车费还是按每月110元收取，而业主代表则认为，停车费涨价业主也能接受，但物管必须提高相应的服务水平。

云南锦物物业服务有限公司 刘经理：“目前的现状是住户反映地下室灯光比较黑，地下室相关的配套设施比如说标识标志牌都没有配齐 。”

物业负责人介绍，针对小区住户们反映的这些情况，物业才有了调整停车费价格的举措，为的就是解决地下室照明问题，配套标识标牌问题以及用于加强保洁卫生力度，提升服务品质。

云南锦物物业服务有限公司 刘经理：“依法依规到呈贡运政管理局备了案，并且取得了备案证书，我们也是根据备案的价格调整停车费的收费标准。”

刘经理介绍，之前公示期间，住户并没有到物业处提出任何的异议，在公示期过后执行阶段却发生了住户堵门的事情，他们已经和住户代表进行了协商。

云南锦物物业服务有限公司 刘经理：“协商的结果就是说小区里面选出住户代表，要超过一半以上的人签字确认以后，他们业主代表的一个合法性，把业主代表成立以后再跟我们物业公司具体坐下来谈，比如要提高哪些服务的品质？费用要涨到多少双方都能接受？过渡期是一个月，在这一个月过渡期期限里面我们仍然执行原来的收费标准。”

也就是说，过渡期一个月以后，双方协商出一个都能接受和认可的价格，届时再按新的价格标准进行收取。