好消息！明星公办文一街小学分校明年投入使用，新增24个班

对于学军小学、文一街小学、胜利小学这样杭州一流的公办小学来说，哪怕是每年多招十几个学生都是新闻。如果要开分校，那更是一桩大事，分校配套的学区房价格也必定水涨船高。

因此，当文一街小学传出明年将扩招4个班的消息，迅速引起了广泛的关注。

公开的资料显示，原杭师大图书馆区块目前正在改造，将建成一所24个班的小学。该小学以及周边的地下停车场等相关配套，均由融信集团出资代建，预计将于明年投入使用，并已经确定由文一街小学接管。

融信代建学校实景图

换句话说，文教区将新增一所文一街小学分校，一个年级招4个班。而根据过去开发商引入名校或代建小学的经验来看，该地块旁融信集团旗下的楼盘融信杭州公馆（核准地名学院华庭），大概率将会成为这所小学的配套学区房。

从目前公布的学区范围中也可以看出这一点，杭州公馆（核准地名学院华庭）的配套小学建成后，将会从目前暂时安排的省教研室附属小学调整为规划的配套小学。

消息来源（杭州发布微信公众号）

尽管文一街小学，将在明年一举多出四个班的招生生源，但对于这样的名校来说，在“公民同招”的大背景下，本就紧张的学区名额只会更加稀缺。

近期，杭州市教育局举行了2019杭州市中小学招生制度改革政策新闻发布会，在会上确定了公民办小学的报名将在5月5日~13日同时进行。

“公民同招”政策的出台，是为了让“民办热”有所降温。此前，很多家长考虑的，买套学区房保底，再努努力拼民办，这下行不通了。

去年，上海就已经开始执行“公民同招”的招生政策。以往处于绝对优势地位的民办小学们，报名录取比骤降。个中原因很好理解，公办和民办同时报名，意味着只能二选一。而如果报了民办小学没有录取，只能等第一批入学结束等待分配和调剂。

公办确定能上，民办有一定风险，很多家庭自然会选择前者。因此，不少民办的优质生源被分流向各个公办学校，而与这些公办学校配套的学区房价值自然水涨船高。

据悉，去年上海平淡的二手房市场中，学区房依然上涨了10%。尤其是优质的公办小学学区房，原本就属于稀缺资源，在“公民同招”的大背景下，有能力的家庭更是会选择这条有保障的路。

杭州公馆（核准地名学院华庭）实景图

下个月，杭州的“公民同招”政策也将正式开始执行，杭州的学区房是否也出现了这样的上涨行情？

事实上，“金三银四”一直以来也是学区房的置业旺季。由于前两年名校入学人数爆表，甚至出现一表生不得不被调剂的情况，家长们纷纷开始提前购买学区房。今年学区房的热度相较去年，又有所增长。

三月份公布的二手房涨跌榜单中，比如文一街小学对应的学区房小区——石灰桥新村就有4.71%的涨幅，学军小学对应的求智巷小区、文二路小区均有10%以上的涨幅。

如今，要让孩子进入这样的一流公办小学，只能到二手房市场上花高价购买有一定年份的房子。

而明年将会投入使用的文一街小学分校，就近还有少量杭州公馆（核准地名学院华庭）的现房可以买到，是十分难得的。这些房源今后流入二手房市场，大概率会和目前学军小学、文一街小学的学区房一样，成为价值高、易流通的“硬通货”。

学校示意图（来源网络）

尤其是在“公民同招”政策的背景下，越是优质公办小学，获利越大。因为新政保证了优质的公办生源，买得起优质公办学区房的家长，家庭环境比较优渥，从小对孩子的培养也很重视，升学率和办学声誉将会越来越好。