广州夫妻买下27㎡危房，花40万改成毛坯房，一扇窗都没有！

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阿朱和BUBU是自由艺术家，

2017年初，两人在广州市区

以低于商品房四分之一的价格，

买下了一栋70年房龄的老房子。

房子的结构非常糟糕：

是一个占地27平米，3米x9米的狭长建筑。

夫妻俩请来了建筑师刘洋做改造，

一共花费40万，

改造完成之后，

这里成了一栋全新的4层住宅：

室内面积70平米，

有两个卧室、一个餐厅，

一个工作间，甚至还有一个储藏空间！

不仅能供夫妇二人居住、工作，

还预留了一间宝宝房。

刘洋说：“比起买普通的商品房，

我们希望更多人能住进这样的房子里，

在生活方式上实现更多可能性。”

撰文   潇钺

广州海珠区同福东路附近，有一整片充满历史感的老街区。因为在珠江以南，老广州也把这里称作“河南”，阿朱和BUBU的新家，就在这里。

这里的街区大部分都是民国时期形成的，很多老建筑呈长条形，临街的开间小，但是纵深大，前面的铺位用来经商，后半部分用来满足家庭居住。 

阿朱和BUBU是新广州人，2017年初夫妻俩买下这栋老房子，希望父母退休后能来广州跟他们一起生活。

在广州，这种独立住宅叫“私房”，它的价格通常要比商品房便宜1/4到1/5，算上建造的费用，比直接购买商品房要划算许多。对于预算有限的阿朱和BUBU来说，算是在可承受范围之内。

阿朱和BUBU是一对艺术家夫妇，对房子的改造有两点要求：一是希望有两间卧室，给小朋友一个预留的空间；二是希望能有自己的工作空间，但装修费用又不能太高。

为了实现这两个愿望，夫妻俩找到了好朋友建筑师刘洋一起讨论，希望能帮他们设计一个理想的家。

老房子的原貌

原来的房子是一个砖混结构的两层小楼，由两部分组成：一层是上世纪四五十年代建成的，二层是80年代加建的。

房子宽3米，进深9米，宅基地的面积只有27平米。买下的时候整个房子结构混乱，岌岌可危，基本上是无法居住的。

整个改造花费了40万。刘洋面临的第一个问题是高度限制，因为一些市政的规定、周围复杂的邻里关系，新建筑的轮廓被限定在了原有房子的轮廓之内。

于是，建筑师刘洋干脆把两个檐口的高度差，变成了一个斜面。

这里的外部条件很混乱，南北两侧紧挨着邻居家的外墙，东西向的巷子仅有1.6米宽，刘洋做了十几个模型，最终设计了一个有“包裹”感的家——四面都是墙，只在斜屋顶上开了两个“洞”。

入口选在了巷子最里面的一侧，走到路的尽头，要折一下才能进入到房子。

混凝土结构、灰色的洗米石外墙……让整个建筑看起来很整洁，仿佛在这个地方存在了很多年一样。

很多人都会觉得三楼很压抑，为什么不开个窗户？刘洋的解释是：越朝西面，越不应该开窗户，封闭之后反而可以隔热。

房屋剖面图

原来的房子有8米的高度，为了能尽可能获得更多空间，刘洋把房子设计成了4层。

一楼和四楼有2.2米的层高，二楼跟三楼的层高只有1.9米。建好之后，室内面积加起来一共有70㎡。

一进门，是一个小小的庭院，然后是餐厅兼会客区，最里面是厨房。

通过狭窄的楼梯到达二楼，二楼布置了一间主人卧室，浴室、洗手间。卧室的窗外可以看到一楼庭院的景观。

三楼布置了一个小卧室，另一边是两人的工作区。

四楼是杂物储藏、晾晒区，以及猫睡觉的地方。

令人意外的是，这个“密不透风”房子的里，大部分的空间都是半户外的。

刘洋通过天井和庭院来解决采光和通风的问题。比如庭院、餐厅厨房、会客办公的空间，都不是完全封闭的，甚至连厕所和浴室也是半开放的空间。

刘洋觉得，在城市里生活的人，基本会依赖空调环境，习惯用设备去处理跟自然的问题。“我想用一个相对古老的方式去解决宜居的问题，而不是通过一个简单的设备或者技术。”

一楼的东侧有一个百叶窗，可以通过调节叶片的角度，来控制空气流通。

巷子里面的冷空气进入后，空间里的热空气再通过屋顶的天窗排出去，这样形成了一个内部的循环气候，哪怕是在没有空调的半室外空间，也不会感觉到闷热。

设计师还在斜屋面上面铺设了一层隔热砖，作为隔热层。 

四楼顶部有一个大的天窗，也可以根据不同的气候去调节开合的角度。

刘洋把卧室面积压到最小，把多出来的空间都留给了公共区域。

“大家只会在休息的时候使用卧室，但其实休息的时候占用的空间是很少的，卧室可以放在最中心、最安全的位置，但不一定是面积最大的。”

室内用到的材料很随性，刘洋希望阿朱和BUBU入住后，可以根据自己的生活习惯去改变一些使用空间，不被限制住。

地面的处理方式，是直接打磨结构楼板，而不是选择铺新的地面材料，看上去有点像粗犷的水磨石，还能节省层高。

室内的天花板保留了原有的混凝土模板，看上去就像一个未完工的毛坯房。

 阿朱和BUBU设计的开放日海报

房子盖好的时候，刘洋跟阿朱、BUBU一起做了一个开放日活动，邀请不同的朋友来这个房子，一起讨论城市人的居住问题。

有的人在客厅，有的人待在庭院，还有的人在三楼工作室，大家都感觉很自在，并不觉得拥挤。阿朱说，人最多的时候，这里能容纳下十几、二十个人。

阿朱和BUBU对房子特别满意，这里既可以作为他们的起居空间，也是他们工作和会客空间。阿朱和BUBU分别有自己的朋友，以前家里的公共空间分割不够明确，如果两个人的朋友同时来，都会挤在客厅，现在夫妻俩可以分别在不同的空间里待客。

这里也是刘洋设计的第一个独栋住宅。他觉得，老城区的独立房子，是一个城市的特有产物，南方有天井住宅，北方有四合院的住宅，其实都是人的居住跟土地直接发生关系。

“比起买普通的商品房，我们希望更多的朋友能住进这样的房子里，在生活方式上实现更多可能性。”

部分图片来自 ©张超、©氹边建筑工作室

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