海底捞租下房价11万+豪宅作员工宿舍，“3套房住60多人”

五月的深圳已经闷热难耐

也是到了露胳膊露小腿露肉

需要秀身材赶紧减肥的时候

但一提起吃

什么减肥节食赶紧一边去

要是说家楼下开家美食店

更是开心到不要不要的~

深圳南山一群业主家附近

开了一家海底捞火锅店

但却把他们可愁坏了！

“海底捞在小区里租了3套房，

突然之间搬进了60多人”

御景东方小区号称是“继碧海云天后又一大型华侨城生态景区的高档住宅区”，网上资料显示成交价超过11万/平方米。

陈女士家住南山区御景东方小区，最近小区附近的一家海底捞火锅店正式营业。然而，陈女士告诉南都记者称，这家海底捞火锅店租赁了小区内住宅作为员工宿舍，这让她和其他业主们感到困扰。

据陈女士介绍，在2019年4月下旬左右，附近的海底捞火锅店员工们陆续搬进御景东方小区，对其他业主们的生活带来很大困扰。

与此同时，业主们表示海底捞火锅店将员工宿舍设在小区，给小区带来一定的安全隐患。

凌先生更提出海底捞火锅店在小区内设员工宿舍威胁到了小区的消防安全，并希望物业管理公司和有关部门及时制止。

此外，有业主认为，海底捞火锅店租赁小区住宅作为员工宿舍一事，违反了相关的法律法规。

业主凌先生称业主将将住宅改变为经营性用房，应当经有利害关系的业主同意。“海底捞不经过小区其他业主同意，就在小区内设员工宿舍，侵犯了业主们的相关权益。”

看来业主意见颇大

那海底捞方面

又是怎么考虑的呢？

另一方面，海底捞白石路店店长张先生也向南都记者抱怨员工经常被拦在小区外。

海底捞店长：

他还说，已有消防工作人员到过御景东方小区的员工宿舍检查，“消防这边的检查结果是一切合格，住房租赁要人均6平方以上，而我们宿舍达到了人均10多个平方，住不下的员工暂时住酒店。”

同时，店长希望业主们能给予该店员工们一些包容。“我们真诚的去联系过投诉的业主们，邀约他们一起协商相关问题，房子就是给来住人的，我们租下来是为员工提供良好的休息场所，希望其他业主们能够多给一点包容。”

双方都有各自的考虑

那到底住还是不住？

搬还是不搬？

要怎么处理？

小区业主和海底捞员工发生矛盾以后，沙河街道白石洲东社区工作站介入了调解。

工作站工作人员说，“我们很早就关注到了这件事，但是租房手续、合同、消防检查等都是合乎法律法规的，但我们一直尝试搭建平台让管理处，租房业主和业主代表等共同冷静协商，以免进一步爆发矛盾和冲突。”

与此同时，工作人员表示理解各方所遇到的困惑。

相关工作人员称将会继续关注此事，并搭建平台促进各方沟通。

针对业主质疑住宅作宿舍是侵权、是变成“经营性用房”、不具备相应的消防条件等，白石洲东社区工作站人士称，租赁合同是合法的，至于消防检查，不清楚是哪一个部门前来负责的，暂时也没有书面结果可以提供。

广东中熙律师事务所律师谭海波说，据他了解，住宅用作宿舍目前并没有禁止性的法律规定，但要符合相应的规定。

根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准。《深圳市出租屋管理若干规定》第十二条规定，集体宿舍的住宅出租屋，居室的人均使用面积不得低于三平方米；非集体宿舍的住宅出租屋，居室的人均使用面积不得低于六平方米。

南都记者联系海底捞了解员工宿舍居住情况等，该店未允许记者走访宿舍，也未透露具体的居住条件。

沙河街道白石洲东社区工作站表示，5月13日，工作组织小区业主和海底捞开了协调会，探讨解决方案。”据悉，在协调会召开过后，出租给海底捞火锅店作为员工宿舍的业主方均表示愿意退租，目前双方正在办理退租事宜。