大批豪宅被甩卖，温哥华富豪“大逃亡”

本文由华尔街见闻（ID：wallstreetcn）研究团队原创，文中观点不构成投资建议。

温哥华的房产市场的自由落体动作仍在继续，西温豪宅区的成交均价较一年前深跌近16%，大批的豪宅在被蜂拥抛售。

即便如此，跌势仍看不到尽头，温哥华房产仍在被加速抛售：3月份有4,949个新房源上市出售，最新数据显示4月份继续增长至5,742个，在售房源比去年同期继续暴增近50%；与此同时，4月销量较10年平均值腰斩，创下了近24年的最低记录。

然而，加拿大的其他主要城市，如渥太华、蒙特利尔和多伦多等，价格和销量却都在上涨——渥太华同比涨7.8%，大蒙特利尔地区房价指数升6.3%，多伦多涨近2%，同时成交量同比暴增了17%！

温哥华这究竟是怎么了？

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“惊人”的判例

温哥华到底发生了什么，可能要先从最近的一起“小小”法院判例说起。

一位名为林泰光加拿大华人，最近在温哥华所属的卑诗省最高法庭上被判坐牢8年，同时海景豪宅被没收。

从表面上来看，该判决“罪有应得”：2014年，林企图携带35公斤海洛从温哥华机场入境被抓。2018年林认罪，8年属于轻判，主要考量是林只是一念之差，帮人带货想挣快钱的“初犯”，其有良好的教育和受雇佣背景，在此案前无任何犯罪记录。

这一判决的关键不在于贩毒和轻判本身，而在于林的豪宅跟贩毒无法建立直接联系，这推翻了无罪推定原则，并建立了让在温哥华有家有豪宅的富豪们变得更加恐慌的判例。

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