广告不可任性！秋实·学院里楼盘广告涉嫌违反广告法　或受三万元以下罚款处罚

　　近日，有市民向本报反映，位于呼市农大附小附近的秋实·学院里房地产商有涉嫌违反房地产广告法行为，其在农大附中天桥下广告牌投放的售房广告似有不妥。

　　5月20日，记者在农大附中旁的过街天桥下看到了一处秋实·学院里的售房广告，广告牌上打着“农大附小旁，哪里有新房”的广告语。而在市民向本报反映时发的广告图上则有“距农大附中、附小500米，名校聚集”、“精装国宅”等字样。

市民反映的广告图  图片由受访者提供

农大附中旁的过街天桥下的售房广告 记者刘嫱摄影

　　记者查询后发现，根据《中华人民共和国广告法》第二十六条，房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：

　　(一)升值或者投资回报的承诺;

　　(二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;

　　(三)违反国家有关价格管理的规定;

　　(四)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

　　记者随后拨打了秋实·学院里的售房电话，一位王姓负责人告诉记者，近日有居民向居委会投诉了他们在小区里张贴售房广告一事，对此他们已于昨日撤销了小区里的海报广告。对于市民所反映的农大附中天桥下广告牌涉嫌违反广告法一事，王姓负责人则表示，这属于正常广告，没有什么问题。

　　那么，秋实·学院里的售房广告是否涉嫌违反广告法呢?

　　内蒙古荣盛律师事务所的苗荣盛律师表示，首先就秋实地产售房广告上所标有的“农大附小旁”、“精装国宅”等字样，已经是一种违法行为。对于房地产广告，广告法有明确的相关规定，其特别是违反了2016年2月1日国家工商管理总局公布的《房地产广告发布规定》，《房地产广告发布规定》明确提出，房地产广告中，不得以参照物到达的时间，以及相对应的距离，作为广告的宣传语，在秋实·学院里售房广告中表述的“农大附小旁”、“名校聚集”等，都是违反广告法的。其次，装饰装修虽然可以作为广告内容，但是秋实·学院里广告上所打出的“精装”、“国宅”等词语，具有一定的模糊概念，也是违反广告法相关内容的违法行为。而广告语中所打出的“独创邻里中心”、“首家社区图书馆”等较为绝对性的形容词语，都是不具有任何数据支撑的广告语，不具有真实性、合法性，那就是属于违反了广告法的强制性、禁止性规定。

　　对于这样的违法行为，工商管理部门可以对广告主、广告经营者、广告发布方处以违法所得的三倍以下，不超过三万元的罚款。没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。而作为任何公民、社会公众，发现此违法行为都可以向有关主管部门进行投诉、反映，作为开发商，也就是广告主，广告发布者、经营者，则应该按照国家相关的广告发布规定来进行执行，不应违反广告法进行广告，更不应该用虚假、或者是模糊的语言来欺骗消费者。

|来源：内蒙古晨报 

|本期审读：董   强

　  |本期审核：何海昕