广州700万豪宅竟是“发霉房”！业主傻眼

绿城董事长李军曾劝大家这两年别买房，因为近两年房屋质量是最差的，“估计谁也逃不掉”。

一语成谶，即便是单价超过5万，总价达700万的豪宅，也没能逃过。

木地板发霉、餐厅地砖被油漆渗透，多个房间墙体与踢脚线部分大面积渗水……

近期，位于广州广钢新城的豪宅盘珠江金茂府，就曝出了多项房屋质量问题，渗水问题尤其严重。

南都记者了解到，中国金茂是千亿房企中销售均价最高的企业，而金茂“府”系也一直被誉为是定位最高、品质最好的豪宅产品系。

先看看南都记者现场拍摄的视频

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新年收新房

收出一堆问题

“春节前通知可以收楼了，当时我就发现有些小问题，但觉着不严重，还能接受。”

市民曹先生（化名）介绍，农历新年前，他们接到开发商的通知去看房时就发现，房屋地板和瓷砖有些小痕迹和水渍。“那时候我们认为新房子最关键的还是要通通风，所以也没着急入住。”

春节后，还没出正月，再次来到新房时，全家人都傻眼了。

多个房间出现漏水，地板出现裂纹，餐厅地砖污痕严重，好像被油漆渗透。书房墙体与踢脚线部分大面积渗水，木地板渗水发霉，客厅沙发背景墙两下角也渗水有霉印。

房屋内渗水印记。

曹先生表示，那段时间，广州确实是过一阵子大雨。“但我买的是豪宅啊！而且又不是顶层，不应该出现这样的问题！”

据他介绍，经过沟通，开发商已经派了维修队过来。

“修了几次了，甚至把木地板都撬开了。”至于漏水的原因，开发商一直未给他明确回复。

记者走访发现确实有些房间踢脚线木板发霉。

漏水问题频现

金茂府系豪宅受质疑

“我这套房子单价5万多，总价700多万！”

最让曹先生无法接受的，是开发商在产品定位、定价的“高”，与房屋实际质量“低”之间的落差。

南都记者了解到，在金茂的产品线中，“府”系被誉为定位最高、品质最好。曹先生买的房子，正是中国金茂在广州的首个“府系”产品——珠江金茂府。该项目选址广钢新城，定位高档住宅产品。

据了解，与曹先生有相同遭遇的业主还不止一位，他们甚至为此成立了一个房屋质量的维权业主群。

卧室墙面一整片漏水铲除墙漆印记。

现场直击：

多间新房出现严重质量问题

近日，南都记者来到珠江金茂府，实地走访了4栋和7栋共7间新房，发现漏水问题确实普遍存在。

在其中一个低层单位，记者发现新房的书房地板出现了严重的漏水现象。已经铺设好的木地板都被全部撬开，拆下来的木地板放置在房间里，地面漏出毛坯面。作为踢脚线的木板后面都已经长出霉斑。

记者在随后的走访中发现，这一房型的上下楼层都同样出现了房间木地板被整个撬开的现象。

踢脚线木板发霉。

同时，这些房间漏水印迹明显，在踢脚线处的墙面可看到大面积的渗水印记，印记处的墙漆已经被铲除，不同单位漏水程度相似，有的房间墙角处的水迹还未干。

出现的新漏水印记。

二次刷漆痕迹。

漏水问题不仅出现在墙角处，天花板也存在类似现象。

在走访的多间新房中，记者发现了卧室与窗户相接的天花板出现渗水水迹，手摸上去，可明显感受到墙体还是湿的。

而在地板漏水严重的书房，窗边天花板漏水的情况也同样存在，靠近窗边的墙面都出现铲掉墙漆的维修痕迹，窗边墙存在大面积的漏水印记，连接着地板墙角直到与窗边。

书房靠近窗边的前面漏水维修后印记。

值得注意的是，这些新房还存在反水的现象。

在一间卧室木地板上，肉眼可见一大滩水，仔细观察后发现水是从木地板的接缝处渗上来的。而在客厅铺设的大理石地砖接缝处也发现了渗水的水珠印记，沾上了灰尘使其反水迹象清晰可辨。地板漏水导致了衣帽间的衣柜底出现水珠，因渗水而发霉。

木地板反水积累成一滩水。

客厅的大理石地砖接缝出现明显的地面反水的水迹。

开发商：

确实出现因工艺工序导致的整修问题

对于新房出现的质量问题，开发商方面回应表示，珠江金茂府项目确实出现局部因工艺工序导致的整修问题，公司已成立专项小组进行整改修复。

“我司与客户保持密切沟通，针对出现问题逐一排查处理，目前维修已基本完成。”

该公司相关负责人表示，珠江金茂府作为府系产品，严格按照中国金茂精工标准，针对已出现的问题，公司一直积极应对，将房屋保质保量交付业主。

3月29日开发商提供的图片。

在收到开发商的维修答复后，记者于3月30日再次来到该项目。

南都记者先来到之前曾走访过的7户新房，也许是维修结束，房间大门已经上锁，无法进入。随后又走访了其他3栋房屋。

在新走访的房子中，漏水问题明显好于此前，但记者仍看到有一户木地板全部撬开后未安装，踢脚线处漏水严重。

同时，在楼盘公共区域的楼梯间，潮湿发霉问题仍比较明显，仍有不少渗水处。

污迹、霉斑未处理。

楼梯墙面大面积渗水。

南方都市报（nddaily）原创报道

采写/摄影：南都记者 伊晓霞 实习生 张佩燕 邹健怡

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