这些上位GDP前20的二线城市，是买房潜力股吗？ | 今晚直播

很多用户在频道听过丹荑和振曦的买房故事。一个在只有3万存款，月薪5000元的时候，买下了属于自己的一套房，另一个用5年时间买了4套房。

他们为什么会有这样的前瞻性，又是如何作出准确判断的？

通过他们的故事，小巴发现他们在做决策的时候，都会通过一些数据和指标对未来进行趋势判断。

那么，我们如何能通过数据判断未来发展趋势，给自己带来更好的职业和财富机遇？

为此，吴晓波频道晓报告将于今晚8点，邀请王巍立老师做客《预见未来：52期精读报告》直播间，通过买房这件事，系统地告诉大家分析数据和预测未来趋势对我们的重要性。

那么，在购房这件事上，具体有哪些数据和指标是我们需要关注的？

本次直播，老师根据房地产周期特性，按时间分成长期维度、中期维度、短期维度等3个方面对如何选择城市购房进行分析：

接下来，小巴将从这3个方面，给大家透露一些今晚的直播内容。

买房的时候，除了要考虑到房屋质量、交通、配套设施等基础条件，还要拥有前瞻性，看到房子的未来价值。

未来的情况或许难以预测，但是城市的发展潜力是有迹可循的。城市发展规模作为我们长期判断的数据指标：包括城市GDP总量、人口规模、人口流动、城市关系等多个因素。

如何通过上述指标判断，不妨先看看这组GDP的排名数据：

除了知道“北上广深”四大一线城市排名领先。在数据中，我们也可以发现一些新的机会：重庆、天津、苏州GDP总量在新一线城市中遥遥领先。长沙、宁波等二线城市潜力巨大。

除了GDP外，人口红利也十分重要。人口流入代表了一个城市的新兴活力，体现出足够的工作机会和发展机会。

从2017年春节人口流动情况来看，除一线城市外，天津、杭州、南京、武汉等新一线城市对人才的吸引力也在不断加强。

接下来，我们看看城市的区域能级，这个方面主要是通过整个城市的产业结构，观察城市是否有足够的消费能力，例如：居民的可支配收入、三甲医院的数量、学校的数量、服务业占比等。

在这里，小巴还发现了一个有趣的数据指标——五星级酒店数量。

城市的酒店数量，可以体现城市对外的吸引力。这群商务人士之间的流动，恰恰突显了一个城市的消费能力。

从已有的数据来看，北京的五星酒店的数量比较高，共有322家。上海紧接其后，达到276家五星酒店。

但令人意外的是，苏州的酒店数量也比较多，超过了广州和深圳，共有160个五星酒店。

除了长期维度和中期维度之外，房地产市场的数据指标也是十分重要的。

在这个指标中，最受关注的是城市的整体成交量。成交量大就说明市场容量比较大，同时也说明整体的需求比较大。成交量的上升，体现了房产市场的热度在上升。

从过去几年的成交量来看，上海和北京等一线城市由于限购政策，市场整体OK，但也不是特别火热。

反观重庆、西安等新一线城市楼市显得更加忙碌。特别是像西安，过去五年的成交达到1300多万平方米。

以上就是3个维度的部分看点，通过本次直播你还将知道：

我们的机会和资金都是有限的，我们的未来很大程度上取决于现在的选择。

通过数据做出决策，就算不能描摹全像，也可以看到一个大致的概率和趋势，对我们把握未来趋势多一分机会。

这些趋势和数据，不单单体现在今天的直播中，还可以帮助我们判断未来行业的发展趋势，抓住自己的职业发展机遇和财富投资的机会。

而这些内容，我们都在《预见未来：52期精读报告》中展现给大家，除了今天的直播课，还有更多的产品权益。

内容上，报告将围绕“财富”“行业”“城市”“职场”这4个模块展开，通过《52期精读报告》中的趋势解读和数据分析，可以帮住你抓住更多机遇——

而这些，最终的目的——都是希望能够帮助你看得比别人更全，跑得比别人更快。

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