租房吗？黑到你怀疑人生的那种l飞碟说

租房吗？黑到你怀疑人生的那种

“老弟我跟你讲哈，别老是想着要当个好房东，人善被人欺，干我们这一行，你脾气越好，租客就越会得寸进尺。所以你想办法把现在这个赶跑了之后，再招租的时候要记得学会看人。太时尚的不行，花里胡哨的一看就是交际花，天天带狐朋狗友带回家，闹腾！上夜班的也不行，昼夜颠倒，人家睡觉他开始活动，过不了多久别的租客就会来投诉。养宠物的也不行，分分钟留一堆烂摊子给你，他那点租金还不够你做清理补修的呢！有正当稳定工作的优先考虑，再试着问问搞没搞对象。以我的经验看，租给IT男最省事！”

“你那间房我看过，除了装修差了点，家具旧了点，朝北还对着大街，没啥大毛病，离地铁那么近，你还怕租不出去？甭管市场价是多少，你报价的时候先加上500，到时跟人慢慢还就是了。啥？那房还漏水？这雨季都过去了，你怕啥。看房的时候你别提这茬，遇到较真的就骗他们说住进来了会换会修，把合同先签了再说嘛。真等他们找上门来了，就反咬一口是他们弄坏的，不就完事儿了吗？你还能扣他们点租金。谈房租的时候往细了说，水费电费网费燃气费修理费配钥匙的钱，全都分开来算，每个月也是笔不小的额外收入。”

“你呀，就是胆子太小。你看我前年收的那套房，两室一厅的户型，我叫个小工拿水泥板一拦，隔成7个单间，稍微大的那间我塞两张上下铺就能住4个人，你算算这一个月我能多赚多少，乖乖不得了！最近风声紧，我打算把我手里的几间隔断间给打通咯。隔断间虽然好卖，但利润太薄，风险也太大，动不动就来查换谁也顶不住。怎么？你还替租客着想起来了？什么叫‘拆隔断间的时候租客怎么办’呀？你就告他们，上面来查，出去避一避，你也是没办法，真要跟你急眼，你就让他们滚蛋，爱租不租。”

“我说了，对租客，你可不能太和气。我什么样的奇葩没见过？你就记住了，要房租的时候，语气强硬态度坚决，遇到没皮没脸的你就电话短信轰炸。通融几天？宽限一天都不行！等到他们找你，多半是这个坏了那个要修，这时候你就给他们来个‘人间蒸发’，把他们往黑名单里一拉，嘿嘿，‘以后再说’、‘电话信息我没收到’、‘最近没时间’，怎么说都行。”

“每个单间都留把钥匙在手上，摸清楚租客的上班时间，时不时过去检查检查，不然你怎么知道谁又把你房子弄得一团糟，谁又窝在你房间里搞点违法的猫腻？你听说了吗？前两天，老王那儿有个租客三个月没出门，结果一开门猝死在里面了，这处理起来得多遭罪？多个心眼，少点麻烦。有的租客，你觉得会给你搞事情，断他水电也好，换他门锁也好，让他们赶紧搬走。合同？合同有用吗？就一张啥都没写明白的纸，他们找谁说理去？等他们一走，你就网上找几张好看的房间照片往租房网站上一挂，过不了多久就会有电话来了。啧，什么叫虚假房源呀？咱这叫‘兵不厌诈，愿者上钩’。”

“唉唉唉！怎么回事！谁啊？！你们想干啥？！”