“点石成金术”再现：一群人与一栋建筑的新生

让建筑重获新生

2019 年2月密斯·凡·德罗奖公布了入围决赛的 5 个作品。这一奖项是欧洲建筑界最著名、最重要的奖项之一。 5个入围作品中，有两个是旧建筑改造项目。在欧美和日本，建筑师和企业家们早已开始注重旧建筑的改造和再利用，很多普通的旧建筑得以重生。

早在上世纪末，英国建筑评论家肯尼斯·鲍威尔（Kenneth Powell）就著有《建筑的重生》一书。系统介绍了欧美国家旧建筑改造的当代图景，涉及工厂的改造、烂尾楼补建、码头重建、老建筑的再利用、博物馆改造等领域的优秀案例。

在鲍威尔看来建筑重生的具体方式，包含了各种形式：从内外修缮、到不动外观内部大规模改造，到仅保留旧结构，再到仅仅把旧建筑的部分作为改造中的某些元素等等。

巴黎有着很多伟大建筑，在建筑重生领域也贡献了很多优秀案例。下图是位于巴黎奥斯曼大道的历史悠久的百货商店改造后的对比图。建筑师改变了建筑内部的基本机构，完全改变了装饰风格，让百货商店变得现代和时髦。

▲ 巴黎一家百货商店改造后的对比图

意大利著名建筑师伦佐·皮亚诺，曾将历史悠久的菲亚特工厂改造成文化和商业综合体。下图是改造中的最后一个项目，皮亚诺在原来的房顶上加上一个钢制的部分，作为一个博物馆。这个设计仿佛给原来的老房子插上了翅膀，化平凡为神奇。

▲ 菲亚特工厂改造后

很多的改造项目，体现了建筑设计师的天才创意，进而形成了一种新旧混搭的建筑风格。在现代建筑重生史中，有很多化腐朽为神奇的案例。

▲ 左（上）英国谢菲尔德街被改造后的维多利亚建筑。在既有的仓房之上加了独特的结构，呈现出两种类型相互堆叠的视觉效果。

左（下）：孟买蓝宝石公司酿酒厂。曾经是一座运营了200多年的水力造纸厂 Laverstoke Mill。改造后，人们可以既可以观看到琴酒蒸馏的艺术，也能看到Laverstoke Mill的历史和美感。

右（上）：马德里文化中心。原为始建于20世纪的古老发电站，1901年停止发电，20世纪初，由Herzog&De Meuron建筑工作室进行了翻新。

右（下）距离巴塞罗那约75公里的santpedor老教堂，建于1800年，设计师不破坏原有结构的前提下，对其进行改造。

旧建筑经过改造获得新生，成为博物馆、咖啡厅甚至是办公空间，人与建筑和谐统一。这种对建筑的环保改造在欧美越来越受青睐。在旧工厂改造的空间内，人们喝着咖啡，或者是坐在沙发上讨论问题。

建筑可以获得重生，众多建筑的重生，也能带动一个城市走向新生。鹿特丹就是典型的例子。

▲ 鹿特丹曾经在“二战”期间一直被德军轰炸，很多古建筑被毁（左下图）。但经过鹿特丹人几十年的努力，很多老建筑在原址被复建、被改造（右下图）。同时一连串的现代建筑物不断拔地而起。

▲ 由建筑师Piet Blom设计的灰黄色立方体现代建筑，建于20世纪70年代末至80年代初期，这一系列现代主义的作品为鹿特丹的现代建筑的勃兴铺平了道路。

如今，鹿特丹早已看不到大轰炸的痕迹，这座城市进化为建筑、室内设计、服装设计等领域极度繁荣的都市。

建筑重生和空间共享的中国范本

欧洲建筑师现在很多都是在做改建和翻修类工作，想要实现自己最新最超前的创想，需要到正在大拆大建的发展中国家寻找机会，正因此，中国成为国外建筑大师进行创作的极佳试验场。

但在无数新奇甚至古怪的建筑层出不穷之时，也有中国企业在反其道而行，一直专注于建筑的改造和重生。让我们从其中的一个典型案例讲起。

在中国北方最大的沿海开放城市天津，天塔湖畔、水上公园对面有3栋高层建筑，自从2011年之后，就一直空置。天津人都知道，天塔是这个“万亿GDP俱乐部”城市的中心地标，拥有“世界唯一水中之塔”和“亚洲第四高塔”的名号。可就在这寸土寸金的天塔湖畔，有三栋高层一直荒废着。

▲ 天津天塔

天塔附近3栋41层的建筑原名为亿豪大厦，是开发商弘泽旗下的商业综合体，但因为开发商资金链断裂，导致项目无法继续。

2018年4月3日晚，多元化巨头雅戈尔和香港上市发展商阳光100，联合通过法拍形式获得项目产权。这个沉寂多年的地标项目，终于有了“下回分解”。

经过设计师的精心设计、由内而外的用心打造，这三栋建筑获得新生。引入阳光100旗下高端共享式服务公寓产品线喜马拉雅，3栋高层，A、B座定位为高端共享式服务公寓；C座定位为高端行政公馆，全部为高标准精装交付。

▲ 天津天塔附近的喜马拉雅，由沉寂多年的旧建筑改造而成

阳光100董事长易小迪，是著名的万通六君子（冯仑、潘石屹、刘军、王启富、易小迪、王功权）之一，曾亲历上世纪90年代初的海南房地产的爆炸式增长和倾覆式退潮。

击鼓传花的资本游戏造成大量楼宇烂尾，以至于当地农民“别墅养猪、地基养鱼”。楼市泡沫破碎造成的巨大浪费，促使那一代房地产人开始进行反思，最终促使他们走上不同的发展道路。

阳光100选择了“建筑重生”这样的路。新项目的主要来源，就是一二线城市中核心地段的存量资产。这不仅是因为艺高人胆大，敢于另辟蹊径，更重要的是他们看准了这样的道路不仅可行，而且某种程度上代表了未来趋势。经营这些项目属于“治病救人”，使建筑重焕新生，非常环保，具有广泛的社会意义。

最近的一次活动是“可生长的共享空间”建筑设计沙龙。