继三亚之后，东北人纷纷涌入这座城，怎么办？

本文来自：冰川思享号（ID：icereview），作者：今纶（财经专栏作家，多家知名媒体特约评论员，音频节目《八斗财经》长期嘉宾）。

最近有一篇文章《海南之后，下一个被东北人“占领”的城市》突然火了，其实主要说的就是很多东北人开始涌向广西北部湾的沿海小城——防城港。

那么，东北人为什么会涌向防城港呢？东北人为什么对海有一种执念？海给东北人带来了什么？

这是一个很有意思的话题。

我们站在海南岛的北边向东眺望，沿海稍微大一点的城市是湛江市，对面是徐闻县，西边则依次是北海和防城港。

随着海南购房政策的日益紧缩，东北人，热爱海洋的东北人，把目光投到两广，他们不仅仅是热爱防城港，他们在广西最早的选择是北海，现在，他们对广东的湛江市和徐闻县也有兴趣。

改变命运，东北人南下求发展

东北人为什么要南下，而且热衷于在海边聚居？

首先是经济上的因素，东北太冷，太冷带来的一个直接因素就是工作时间，尤其是餐饮和娱乐业的工作时间相对短。人的欲望在和平年代是快速增长的，东北人和你我一样，希望通过更长时间的勤劳工作能够带来财富。

然而，在漫长的东北冬季里，他们很多时候不但只能选择工作上“猫冬”，心态上也只能“猫冬”，但是沿海的信息以及发财机会又不断通过外出打工的人带回东北，刺激人们的欲望。发财欲望驱使东北人向南方去，一直向南方去。

这是一个筛选机制，更愿意折腾的东北人被筛选出来，更喜欢“老婆孩子热炕头”的东北人留下了。

与此同时，东北的国有企业也遇到了一些困难，难以安排太多人就业，能够挤进体制内端铁饭碗的机会更是少之又少，于是更多东北人被迫到海南谋生，人口的这种流动趋势一旦形成其实很难逆转。

经济的加速运转，以及南方私营经济的崛起，决定了资源、人口会继续南下，这基本是一个单向流动。

原始的动力还是人们在不懈追求美好生活，因此就要去能够追逐财富和享受大海的地方，大海本身就是财富和开放的象征。

很长一段时间，海南的物价，包括三亚的物价都比广州、深圳便宜，而且房价也低很多，关键是：海南是真正的海岛。所以，东北人爱上了海南。

当海南的物价、房价开始高企之后，限购也开始了，退休的东北人以及东北的中产就把目光外移到海对面东西两侧的广西和广东城市，防城港不过是其中一个而已，而且没有确凿的数据证明它是除海南各城市之外，东北人最多的南部沿海城市。

地理上更接近海南，而且盛名在外的北海可能是广西最多东北人的城市。北海在售的房子，据说有三分之一是被东北人买走的，大街上随处可以听见东北口音。

某种意义上，东北人到南方沿海城市定居是逐水而居，逐财而居。

为了健康，东北人一路向海

东北人喜欢到南方沿海城市定居，还有一个重要原因是南方的气候、空气更宜居，防城港就是宜居城市之一。

不仅是东北人，其实很多北京人、天津人甚至重庆人只要手头稍稍宽裕些，都有到海南买房的冲动，有的则已经付诸行动。

我的一位北京朋友，他的女儿长期在北京咳嗽，后来他实在受不了，就在海南买了房，让老妈和女儿去海南生活一段时间，结果一周之后，女儿就不咳嗽了。

这样的故事是海南生活的最佳广告词。

东北人和大多数国人一样也对雾霾深恶痛绝，而且因为东北冬天室内外温差大，对于很多患有慢性病的老人而言是巨大的挑战。所以，很多东北老人愿意到海南、北海、防城港过冬，理由就是一个：身体少遭罪，希望长寿。

众所周知的是：很多东北人到海南、防城港、北海之后，咽炎、鼻炎居然不治而愈了。这样的消息一传开，浙江的皮革商人、山西的煤炭商人以及更多东北人都涌入南部沿海城市买房，他们大多进入海南，广西防城港也是选择之一。

为了健康，选择南方，是一个普遍真理。海南限购，是防城港们的巨大机会。

其实，通过历史的望远镜回望过去的几十年，东北人的流动迁徙路线从来都与海有关，东北的很多国有企业曾在北戴河有国企老干部疗养院，因为这里是阳光遍洒之地，包括针灸在内的各种疗法彼时在北戴河应有尽有。

随着90年代国企改制发生，疗养院的福利也成过眼烟云，部分发了财的东北人开始把目光投向更远的南方。从秦皇岛到南戴河都遍布东北人的身影，黑龙江人直接把目光投射到了海南岛，并最终把海南岛变成了黑龙江省人的聚集之地。

这些都是东北人追寻海浪的足迹，与健康有关，与身体的享受有关。

因为宽容，东北人可以安心居住

南方沿海城市的冬天是绿意嫣然的冬天，是与东北的冰天雪地形成强烈反差的冬天，自然更容易吸引东北人定居。

南方的城市从来都是宽容宜居的，所以我们经常在防城港、北海、徐闻看到这种景象：先是一个东北人来打拼，几年后把家人带来，然后就是买房定居，从此其乐融融。

东北人很容易在氛围宽松的南方城市找到主人翁的感觉。早在2015年的时候，就有东北吉林的“移民”在防城港的知名网站上发帖《梦幻防城港 实干快兴邦》，从十几个方面非常详细地提出了城市发展的建议，涉及整体定位、大都市辐射等诸多方面，得到防城港人的一致叫好。

而这并非孤立的现象，大量的新闻报道显示：东北人只要到了南方沿海城市，就很容易把这里当成第二故乡。因为人口成了各城市争夺的重要资源，地方政府也乐见东北人的净流入，这种净流入实际上也是城市经济增长的佐证和象征。

南方沿海地方政府的服务意识在城市的快速增长中同步向上，与东北某些城市的管理水平相比确实有优势。久居南方的东北人在对比之后自然不难做出理性的选择，何况，南方的机会确实多。

以防城港为例，它和越南交界，是广西最大的港口城市，人口却是广西最少的，人均GDP是广西最高，这当然也是东北人的机会之城。

东北人爱上南方沿海城市，爱上防城港，其实是听从了灵魂与欲望的召唤，繁华之地，温暖之地，机会之地，自然容易吸引越来越多的粉丝。

海纳百川才能拥抱未来璀璨

我也注意到网上也有一些反对东北人移居本地的声音，这些声音当然不是主流的声音，但也应该引起城市主政者的关注。

其实早在2013年就有网友在天涯发帖感叹东北人和海南人在情绪上的某种对立，作者感叹“作为一个真心爱海南的东北人，看到大家吵来骂去，好难过”。

但实际上无论是本地市民和主政者都应该充分认识到：东北人的流入带来的是消费力以及未来的机会，东北人中也有不少人是资金富裕的企业家人士，他们愿意把钱花在他们喜欢的地方，这是最好的招商引资机会。

通过这些企业家，让东北的优质资源在本地开花结果，无论是创造税收还是就业都应该是城市发展的有利补充。

善待东北人，从户籍政策、教育以及营商等诸多方面给予东北人以及其他省份的流入人口最大的方便，释放最大的善意，就是在力争城市的美好未来。

如今，像广州、深圳这样的一线城市都在放低入户门槛，深圳甚至做到了“大专毕业可以入户深圳”。面对如此激烈的人口竞争战，其他三四五线南方沿海城市应该走得更快更远才能在未来有快速发展的机会：

比如是否能尽快在学位房方面做到“租售同权”，是否能较多增加基建投入，在交通改善方面再上台阶。

另外，极速涌入的人口也可能会带来教育、医疗等诸多方面的压力，不过，压力也可以是动力，抓住这个时间窗口，千方百计筹资把这些基础工程做好，就在未来的城市竞争中有了足够的能量。

总之，东北人和其他省份的流入人口一样，是城市的建设者、参与者、主人翁，深圳成功的秘密在哪里？有一句口号其实泄露了天机——“来了就是深圳人”。

兼容并包、海纳百川的城市才能拥抱未来的璀璨。

*文章为作者独立观点，不代表虎嗅网立场

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