5月新亮相的限竞房不少,北边、南边、西边都有,唯独东边的少,孙河周边倒是有几个,但都是1000万左右的大户型改善盘。久违的东北区域,最近终于来了一个主打90平户型的纯洋房小区,售楼处刚一开放,人气儿就很爆。
位置在中央别墅区,案名起的挺洋气,叫公园十七区。
中央别墅区是北京的各大别墅区里名头最响的,往外走是机场,往里走是望京CBD、燕莎使馆区,整个区域氛围都很有国际范儿。
项目在罗马湖东500米,中粮祥云小镇北1500米,距离15号线后沙峪站2.5km,坐地铁5站到望京,地铁时间只有21分钟,从小区到地铁走着有点远,可以坐一小段儿小区巴士。
开车的话,进城方向,西侧有京承,东侧有京密,京密未来也会改造成没有红绿灯的快速路。到望京半个小时车程!
未来还有潜力,北边的机场高速北线往西,就是正在改造升级的北清快速路,将来建好后,可以一路直达海淀。
远期还有规划了一条横贯东西的地铁33号线,向西通往海淀,与16号线换乘,在天北路设站,距离小区1400米。
周边的配套已经很成熟,旁边还有湖景,往西500米就是罗马湖,沿湖有不少特色餐厅酒吧,被当做是“中央别墅区的后海”。
往南1500米就是中粮祥云小镇,小资调性的商业街,给这个区域提气不少。
风格比较国际化,经常有很多来逛街吃饭的外国人。
除了逛街,步行5分钟内就有永辉和物美,生活方便。
这周边的国际学校特别多,鼎石,海嘉、德威、顺义国际,是高端国际学校扎堆儿的区域,旁边还有一个北师大附中正在规划建设。
这片外籍人士比较多,加上国际学校的存在,周边租金也很贵,中粮祥云一套100平的两居能租到1万2!是北京租售比很高的地区...
小区是区域内难得的纯洋房社区,没有高低配,居住舒适性更好,容积率2.0,一共17栋洋房,都是一梯两户,两侧两列是15层小高层,中间两列是6-7层洋房,限均价5万5。
分为一期和二期,一期是最前排的7栋楼,500多套房源,二期是后排的10栋楼,中间有一条樱花大道作为两期的分隔。外立面比较上档次:
主力户型是90平的南北通透小三居,有2个卫生间!双卫还是很有必要的,早上抢过的同学都知道...
除了双卫,还有双阳台,阳台只计一半面积,相当于有部分赠送,得房率82%以上,全明格局,干湿分离,并且客厅和主卧都是大落地窗的设计,非常有颜值!比去年的户型好太多…另外,这个90平三居户型还可选精装...
120平的3+1户型,比90平的多了一间书房。只有50多套,据说也很抢手。
最改善户型是144的大四居,南北通透双眼镜,11.8米的大面宽,双卧朝南而且都是套间,总共有3个卫生间,二胎三胎也都够用。
预计6月初开盘,据说一期的价格会比二期低,所以开盘价可能有惊喜!关注这个项目的同学一定要抢在一期去看!
售楼处样板间预计本周末首次开放,咱们周六下午组团专场,带大家到现场了解(到场同学还可领取咱们的专属福利),各位同学扫码报名:
别墅区里的纯洋房,还有传说中的落地窗,周末一起去看…
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