限竞房热盘即将入市，5环边上又出俩共产房！

一不留神都4月了，总结一下这波楼市小阳春：二手房复苏，限竞房小火，共产房略凉。

先说二手房，成交量确实是起来了，自打春节之后，每周的成交量是一浪高过一浪。

看按月统计的链家数据，3月份的成交量相当高，只比最疯狂的17年3月低，跟去年5月差不多。

按照以往，这种成交量，二手房的房价早该起飞了，但这回不一样，房价基本还是稳的，没有跳涨，大部分都还有砍价儿余地。原因就是上面有限竞房压着价儿，只要限竞房还在，就不用担心房价大涨。

什么时候限竞房的货不够了，就得留神房价上涨了，不过现在还早，一时半会不至于…

3月的限竞房开始小火，不论是海淀三杰，还是小瓦窑双雄，再或是大兴低总价，开盘卖的都不错。。。好几个日光的。。

4月还会有几个性价比很不错的限竞房亮相，比如石景山古城，比如丰科白盆窑，再比如昌平北七家，现在有一些局部谍照，小长假我去踩踩点，把资料攒齐了节后回来给大家爆料！

还有一个热门项目中海寰宇天下也马上开盘，时间定了，4月13日！这盘是北京2018年新盘销量榜的第一，这次新开的三期“御山府”，位置和园林比前两期更好一些。

属于精装地铁盘，在6号线首站金安桥，临着3条地铁（1号线、6号线、s1磁悬浮，未来还有11号线到丽泽），带精装（中央空调+新风）。

门口阜石路，开车15分钟到五棵松，25分钟到中关村，半个小时到西二环。

西边挨着冬奥会场馆、首钢工业遗址公园，东边京西大悦城，南边十一学校石景山分校。精装修均价6万3，主力户型82平-172平，这回有一贯畅销的小户型！

长假期间，赶在开盘前，咱们再组织一次专场，现场有福利，打算小长假看房的同学可以扫码报名：

最后说说略凉的共产房。西山汇景嘉园申购人数出来了，9600多人，上一个石景山的共产房玉景阳光可是2.9万人申购，这回申购人数一下少了2万，大家可以躺选了。

另外，在5环边上，又爆出俩共产房！一个在西边，是石景山的“金裕雅苑”，离古城地铁站不远，价格4.08万，从谍照来看是洋房。

另一个在东边，朝阳东五环豆各庄，案名定了，叫“梧桐湾”，这边也有地铁，7号线。从规划图看，也是洋房。

户型也有了，看着还不错：

楼市小阳春，但各路限竞房、共产房弹药充足，后面的好项目依然有的是，大家依旧不用慌！