大望京区域首个限竞房登场！阿里总部旁1.5km，户型相当惊喜！

楼市小阳春，限竞房的重磅项目也开始陆续亮相了，最近爆出的是大望京区域的首个限竞房，叫“中海望京府”！

这个块地从拍地开始，就被很多人盯着，因为在朝阳，而且挨着望京！

望京可以算是北京的一块神地，10年前混水木房板，开始跟踪各路楼盘价格，那会儿的望京还没那么抢眼，09年新盘才1万出头，收入高点的白领靠工资就能够的上，跟国贸CBD什么的还没得比。

但后来，望京的发展和房价涨幅却几乎是北京最快的，特别是把大望京村拆了之后，阿里和一大票互联网企业搬过来，望京成了年轻版的CBD，房价就彻底飞了，品质好点的次新二手房奔10万一平去了。身边不少错过望京的人后悔当初没下手...

所以望京这附近一出限竞房，不少人都瞄着，想借着限价，弥补一下n年前错过的遗憾...

具体看看地块的位置，在望京东北方向3km，挨着15号线地铁马泉营站，如果到望京核心商圈，坐地铁2站地，开车的话十几分钟车程。

在去年9月拍地的时候，限价6万8千多，但两个月后，旁边又拍出另外2个限竞房地块，限价涨到了7万8。这个地块非常走运，拿地之后，阿里巴巴宣布在北京新建总部，位置就在项目西侧1.5km，走路就能到，这是飞来的惊喜。

新建的阿里总部是中关村朝阳园北区的一部分，整个北区就是三角形划的这片儿，今年11月就开建。除了阿里，还会引进国际医院、国际学校、国际论坛，虽然目前还是一片空地，但将来的配套有望是国际范儿。

和周边的二手房相比，6万8千多的限价优势明显，阿里总部西边的望京金茂府，单价将近12w，而且三居都是这种224平的。旁边的臻园门槛低点，有150平的三居，单价也在10w左右。

小区挨着两个很壕的邻居，左手边观唐， 右手边香江花园，主打都是3000w+的独栋，香江花园有一些平层，20年房龄，单价也接近8w。

小区内部是“洋房+合院”的布局，分为南北两区，住宅容积率只有1.16，非常低密。

风格走的是沉稳大气的中式路线：

从爆出的户型来看，相当NB！139平居然做出了四居，关键是3个卧室都朝南，而且还有3个卫生间！这种户型在北京还是头回见...

户型设计里，面宽值钱，进深不值钱，面宽越大，采光和通透性就越好。这个户型南向总面宽有13.7米，很多200多平的房子也做不到...网传得房率93%，高的有点吓人...

除了139平的大平层，还有120平的下跃户型，也是四居，带50多平的院子，各种赠送都算上估计得有300平，并且总价比139大平层还更便宜，估计就更难抢了...

想看具体户型的话，可以跟着组织一起到售楼处了解。咱们本周六就组织一次组团专场，带大家到现场了解关于项目的内部信息（到场同学还可领取咱们的专属福利）。现在已经开始意向登记，感兴趣的同学先报名占个坑儿：

因为望京区域的好地段，明显的价格倒挂，加上改善神户型，很可能又是一个“手慢无”的项目。