北京网红盘十年大盘点，今年的人气王会是谁？

去年是限竞房的元年，所有限竞房里，谁卖的最多呢？瑞悦府，清盘了，卖了36亿，是限竞房里的销冠。但如果算上北京所有的新盘，去年销量榜的第一的是中海寰宇天下。

翻了一下十年以来的销冠，发现全是经典，个个儿都有故事：

09年的销冠是太阳公元，在三元桥，当时混水木，房版都在讨论旁边儿挨着的热力厂大烟囱，一致结论这是硬伤，现在房价涨到13万+了，再也没人儿纠结那烟囱了…

10年的销冠是中信城，少有的老北京内城新盘，卖点是到天安门直线距离不到3km，当时我最口水这个盘，推荐给身边俩朋友，一个嫌弃菜市口过去是砍头的地儿，没买，另一个1万8买了，现在已经14万+了…

11-12年是广渠金茂府，连续两年销冠，出来就是一副豪宅相，最小户型是200多平的三居，住这儿的明星特别多，因为这个盘太成功，方兴地产后来直接改名儿叫中国金茂了~

13年是西山壹号院，开盘就卖4万/平，西北五环外，当时周边破的一派18线县城景象，现在腾讯、新浪、网易总部都搬过来了，院儿里住着不少互联网大佬，融创老板孙宏斌北京的住所就在这儿~

14年是万科的臻园，望京区域，但在五环外，当时被认为是“伪望京”，现在阿里巴巴总部也要搬到旁边了，主力户型一套也在1500万以上~

15-16年是泛海国际，又是一个两连冠，朝阳公园板块的豪宅，每天都有明星出没~户型跟迷宫似的，几个卫生间都数不过来~

17年是中国玺，著名“关系盘”，二环边上的高端新房，被限价8万，能买上比的不是谁有钱，而是拼谁的关系硬~

09-17，每年的销冠都是豪宅，到了18年，画风突变，销冠是一个白领盘中海寰宇天下。当时这个盘一出，还卖6万多的门头沟新盘立马跪掉，靠“三地铁+精装修+好规划”，再加上跟限竞房差不多的价格…拿下了18年销量第一...

19年的销售榜第一会是谁呢？大家可以猜一猜...

中海寰宇天下继续是人气儿王的竞争者，最近推出了三期，叫御山府。

位置在6号线金安桥首站，现成有三条地铁，1号线、6号线、s1磁悬浮，未来还有11号线到丽泽，沾冬奥会的光，11号线马上就要开工。再远还有大站快车直通金融街和CBD的R1，在首钢有一站。

开车门口是阜石路，15分钟到五棵松，25分钟到中关村，半个小时到西二环。

西边挨着冬奥会场馆、首钢工业遗址公园，原来首钢的废弃厂房要改造成新的文化创意园，就跟798一样。首钢是个宝藏男孩，搬迁走了剩下这块地儿，将来规划是京西高端产业创新区。

周边很多新规划，东边1.5km正在建京西大悦城，北京最大的一个，明年8月就开业，北边1km是石景山未来的“南锣”模式口步行街；南边是中海金融科技城。学校有十一学校石景山分校。

这些商业、学校、公园、办公商圈都是新规划新建的，有后发优势，一两年后面貌大变样。

这回新开的三期叫御山府，看起来比前两期位置更好，更靠中心，不临主干路。

风格依然走的是新中式：

户型都不错，从小到大都有， 82-172平，从两居到五居，从刚需到改善。

全部精装，地暖+中央空调+新风，均价6万3。

三期御山府售楼处刚刚开放，咱们本周六西线组团去看，专属福利：“签到礼+现场抽奖(华为手机、小米电器)+报销车费50元”，各位同学扫码报名：

去年人气王新年上新，咱们周六走起~~