有人说房价又开始涨了，真的假的？

春节回来，大A股终于火了一把，难得的大涨。之前给大家说过，中国的股市楼市，一向有个有意思的现象，就是春节效应~ 春节前后，股市大概率是上涨的，这个规律相当灵验，过去十几年，上涨概率能有8-9成。

楼市也有春节效应，春节之后，往往量升价涨。今年春节回来，情况怎么样呢？

有人说，房价又开始涨了，并且证据确凿，LJ的截屏为证：

其实LJ的数据一向参考意义不错，不过近来却不太准了。12月环比下跌-2.12%明显过大，1月上涨+3.08%又过于夸张，而实际情况，并没有大跌后又大涨。

恶意的揣度一下，LJ12月的数据1月才公布，正好是年前，那时候交易清淡，做个下跌的数据给日后留余量；过年回来，公布1月份的房价上涨数据，正好旺季促成交？有点鸡贼啊~

还是看咱们自己的数据吧，房价还是俩字儿--“平稳”！

不过成交量确实是上来了，不论是二手房的带看，还是限竞房新房的人气儿，都有明显的回暖。

年初以来，限竞房看房人数上升，而人气儿旺的项目往往走两路：一路是市区好地段，虽然户型差强人意，但胜在位置，新房跟周边二手房有价差；另一路是郊区好产品，虽然位置远，但好户型、好品质、低总价，搏性价比。

前者的代表是国风长安，两周前开盘，打响猪年第一炮，平层户型全清；后者的代表是大兴的几个低总价限竞房，中海云筑、中海云熙、大兴金茂悦，地段并不属于“天赋型”选手，全靠“后天努力”拼成了网红盘。

三个大招：价格低开，超牛户型，送精装拼品质。

中海云筑在庞各庄，zf限价4万2，中海云熙在魏善庄，zf限价4万，但基本都是低开4000-5000元开盘，直接下沉到低总价区段。

除了价格，吸引眼球的就是户型，这也是新房相比二手房和保障房的重要优势，同样的90平，差户型可能只是个不通透的两居，而新房却能做成南北通透三居，实际的使用空间差别很大。

好户型的代表是中海云熙，89平“神户型”无差评，看过都说好。

作为云熙的兄弟，云筑的户型也很不错，客厅面宽3米8，主卧面宽3米7，这个面宽尺度在90平三居里属上乘。

拼品质三个盘也是下了功夫。靠这三招，轻松秒杀掉了旁边2万9的共产房，紧挨着几百米远，限竞房这边门庭若市，共产房那边儿门可罗雀。

“后天努力”的网红盘果然很拼，大兴南部三兄弟里最早开盘的“中海云筑”，现在又要启动第二轮发力，这次“空中加油”的措施，就是全面升级园林，全面升级精装！

低密本来就是云筑的特点，容积率1.6，在南边几个限竞房里是最低的，全面升级园林正好利用上这个优势。

园林全面升级成“五重八景”，还搞出了200多米的樱花大道，可以期待一下到时候的实景效果。

更实惠的是送精装，品牌全面升级，橱柜、浴室柜换成博洛尼的，水盆、龙头都是科勒的，马桶、洁具是TOTO的，还是挺给力的。

另外，早期买的业主也能享受，这一点很厚道~

这周六上午，咱们组团走一个大兴低总价限竞房专线，2.0版的中海云筑到底升级成什么样，一起去看看~

喔，还可以路过天宫院，顺便逛一下新开的凯德Mall~

报名链接戳上面↑ 预祝大家周末愉快~~