北城临地铁，全北京门槛最低的金茂府现身！

之前给大家剧透过，5月的新盘会非常热闹，而且个个实力不凡。马上亮相的第一个就非常重磅，北边的未来金茂府！

这个项目从去年11月拿地就备受关注，一个是因为位置，在未来科技城核心区，离地铁站很近，北五环外难得的好地段；另一个是因为金茂操盘，金茂一向主打高端，所以都对产品很期待。

“未来金茂府”这个案名一出，就给项目定了调，因为府系属于金茂最高端的产品系，全北京一共只有4个，东边广渠金茂府，北边望京金茂府，南边是南三环的北京金茂府和亦庄金茂府。这次是北京第5个金茂府。

金茂府一向是“改善大平层”的代表，自带“恒温恒湿恒氧”的黑科技，品质没的说，典型的大改善，不过价格也很“改善”，像广渠金茂府、望京金茂府，主力户型都得200多平，单套价格在2000万以上。

金茂的小区明星出没最多，但普通白领难以企及，属于艳羡但住不起的那种“别人家的小区”。。。

不过这回是个机会，由于限价，未来金茂府可能是大家最“够得着”的一个...

看看位置，在未来科学城的核心区，由两个地块组成，西边一块紧挨着17号线未来科技城南站，主打刚需产品，限价5万1；东边一块，是容积率1.5的低密洋房，挨着绿地公园，离未来科技城南站800米，限价5万4。

在北五环以北的几个新房地块里，这个位置是最好的。

紧挨着的地铁，17号线属于含金量高的大站快车线，明年底开通，4站到望京，5站到太阳宫，20多分钟就能到“工体-永安里”一线的东二环核心商圈。

开车也很方便，出门就是京承，20分钟到望京，半个小时到北四环。

无论上班地点在望京、北四环，还是CBD，全部可以通吃。

这还没完，未来还有潜力，门口的“定泗路-北清路”要改造成横贯东西的快速路，全程没有红绿灯，到时候开车去海淀软件园也很方便。

未来科学城属于先规划后建设的区域，商业配套、写字楼、街道、绿化全是新的，看着舒服，后发优势明显。分为南区和北区，以温榆河和绿心公园为分界。这个图里能看的比较明显：

这片儿最不缺的是产业，已经入驻的央企有15家，都是国家电网、中国电信这类央企的研究院和研发中心。

南北两区相比，南区的面积更大，生活氛围更浓，学校、医院和商业配套基本都集中在南区。项目西南侧紧挨着的就是北师大附小。规划的三甲医院清华长庚医院，也在南区的最北侧。未来科技城南站地铁出来就是商业综合体。

这片的住宅比较稀缺，新房有北区的华润未来城和南区的融尚未来，价格都在6万左右，反而是金茂府的价格更低，性价比优势非常明显。

小区规划图已经出来了，东区一共18栋，因为容积率只有1.5，可以全部建成7-9层的洋房。在5个金茂府里，是最低密的。

外立面风格一贯的大气沉稳路线，一看就很“金茂”。

户型不负众望，比之前的府系产品再一次进化！

145平可以做到南北双通透四居，而之前的望京金茂府、广渠金茂府，想买个三居都得200多平。

这个属于最经典的眼镜户型，主卧带独立卫生间，次卫干湿分离，U型厨房，独立餐厅，每个空间都非常方正，老人+二孩都住得下，功能上算是很完美的改善配置了。

另一个160平的四居户型更口水，南向13.6米的超大面宽，如果把客厅和书房打通，就能有一个面宽7米1的超大客厅，超奢侈！这么大的客厅在300平的房子里也未必见得着…

更亲民的，还有120平的三居两卫，也是经典的眼镜户型，主卧带阳台。

另外还有西区的89平三居和75平两居，想看到最全的户型，可以跟着组织一起到售楼处现场。

5月4日下午，售楼处首次开放，给大家争取到了看首秀的机会！咱们5月4日下午组团专场，带大家到现场了解关于项目的内部信息（到场同学还可领取咱们的专属福利），各位同学扫码报名：

北城又临铁，全北京价格最低的金茂府，很可能是离我们“最近”的一个...