长安云锦有点火，先来一份儿京西新盘攻略...

最近西边有两个盘都特别火，一个是长安云锦，新晋的网红限竞房，因为临铁和户型好，项目一亮相，售楼处就爆了。

另一个是中海寰宇天下，去年的销冠，上个月开盘三期御山府，一个上午就卖了42亿！又破了北京历史的单日销售纪录！

这俩同在石景山，又都挨着冬奥会场馆，同是“冬奥会概念股”，开发商还都是中海。前脚儿中海寰宇天下刚拿完单日销冠，后脚儿长安云锦马上也要开盘了，预计就在本月下旬！

说说大家最关心交通情况，长安云锦的地铁配置是“1+2”。现有地铁1条，地铁1号线古城站就在项目北侧1200米。未来还有2条新规划的，18号线（原来叫R1线）在古城设站，直插金融街、CBD、副中心的大站快车线，含金量很高；11号线在古城南街设站，站位就在小区门口，将来直通丽泽。

画了个图，信息量很大，大家可以戳开放大看：

开车的话，往南500米就是莲石路，快速路全程没有红绿灯，10分钟上西四环，20分钟到丽泽，25分钟到金融街，到中关村也只要25分钟，几个重要商圈都覆盖到了，进城或北上都方便，适合在金融街、CBD、丽泽和中关村上班的同学。

这两年这片区域是规划和建设的热点，冬奥会临近，首钢旧厂址正在改造成冬奥会场馆和首钢遗址公园，成为京西高端产业创新区。

长安云锦所在的古城南，是这两年才开始快速开发的，靠近古城这侧的京西商务中心，一大片商圈写字楼已经起来，整体观感高大上。

项目所在的区域也都全部拆平，将来都是新建的住宅和商业，不受老破小的干扰，后发优势明显。

生活方面，东边3公里就是石景山万达广场，北边3公里正在建的京西大悦城，京西商业中心的配套步行可达，北边紧挨着还有规划待建的商业。

长安云锦是城六区里少有的纯洋房社区，清一色的8层小板楼，一梯两户，限均价5.88万。大概会是西长安街最后一个洋房新盘。

户型是亮点，客厅特别大，参观过样板间的同学都念念不忘，89平小三居的客厅面宽达到4.15米！已经超过了很多140平的房子…

这么大客厅，并没有牺牲卧室面积，主卧面宽3米6，比很多房子的客厅尺度还大，主要是因为得房率超高！74平两居得房率84%，89平三居得房率87%，110平三居得房率91%，而且全都有飘窗赠送。

一般高层住宅的普遍得房率在76%左右，拿普遍得房率换算一下的话，89平的相当于102平的，多得面积14.5%；110平的相当于132平的，多得面积20%！寸土寸金，这个是很可观的附加值。

还有关注很高的小户型，74平的两居，双卧送飘窗，客厅面宽3米9，也是相当可以了。

另外这个项目交房神速，明年底就可以收房，算是进度非常快的，可以早点儿住上。

长安云锦本月下旬就要开盘了，现在正在排卡阶段。另外，中海寰宇天下也进入涨价倒计时，现在还有优质房源，还在纠结对比的同学得抓紧了。咱们本周六下午组团，两个项目一起看，还有专属福利，扫码报名：

开盘前的最后一波儿啦~~